第六二二章 不能失信于人
送走回庄园便过来拜访的船王,许正道也开始处理离开这段时间积压的工作。得知新建的六个楼盘,目前已经初具雏形,可看房的人却纷至沓来。
虽然神话集团尚未宣布新建楼盘的价格,但眼下香江的楼市,却诡异出现不涨也不大跌的情况。很多打算卖楼花的房企公司,这回算是真的倒了大霉。
换做以前的话,他们凭借卖楼花就能赚到开工建设的钱。可现如今,想买房置来的那些人,都选择观望等神话集团的楼盘开售。这样一来,局面似乎僵住了。
对很多贷款建设商业小区的房企而言,建好的房子如果卖不出去,那么每天的利息也不低。拖的时间越久,那么房企所需承担的贷款压力自然不少。
听完于建岭的汇报,许正道想了想道:“行,情况我知道了。但具体售价,等我考虑一下再说。反正这次的教训,那些房企是吃定了!”
“严生,如果到时这些房企,直接合力把我们的楼盘吃下呢?”
“放心,他们不敢这样做。如果让我知道的话,我不介意继续开新楼盘。既然我说过,要给香江更多的普通民众送福祉,那咱们也要说到做到,不能言而无信。”
“好的,你的意思我明白了!”
换做刚担任总裁时,于建岭也很推崇商业房地产。在他看来,以神话集团拥有的庞大现金流,只要多竞拍一些地段好的商业地皮,便能将其迅速开发出来谋取暴利。
可令他没想到的是,从始至终许正道都没想在商业地产上赚钱。之前兴建的那些小区,都是给公司旗下的职员谋福利,着实令公司职员的凝聚力大增。
而眼下除了在新北区建造的三个商业小区,神话集团首次在香江繁华商业区附近,兴建了三座商业小区。对很多香江市民而言,他们自然都希望能购买价格更低的商品房。
价格买的低,意味着将来他们要转手的话,无疑就能大赚一笔。可对许正道而言,那些想捡便宜的炒房客,要想买神话集团的房子,怕是要有足够的心理准备。
一直以来,许正道便强调房子建起来,是给人安家入住而非用来坐等升值。虽然他会坚持走比市场价更低的价格,但也会额外做一些限制,例如购房者几年内不能过户。
那些想捡便宜,而后转手将其出售的炒房者,看到这些限制条款,怕是也要好好考虑一下,出手捡这种便宜,到底划不划的来。而真正需要购房的,自然不存在这种问题。
跟于建岭交流完,许正道又让保镖安排车,给管兴城打去电话。得知他正在家里,许正道也打算亲自拜访。就香江房企的事,跟这位房企大亨探讨一下。
对管兴城而言,虽然他旗下的公司也盖房子。但很多时候,他家族企业还是以销售建筑材料为主。所以房价高一点或低一点,对他而言问题都不大。
因为建筑材料,不论房价高还是房价低,想建房子就避免不了要购买。而管家出售建筑材料,也会随行就市。房价高,材料就卖贵点。房价低,那就卖便宜些。
现在靠着跟许正道联盟,管家这些年在金融市场投资赚取的收益,令管家上下都非常的高兴。只是他们心里清楚,不是谁做金融投机,都能保证稳赚不赔的。
换句话说,如果他们想自己招募操盘手去金融市场投资,那么就要做好血本无归的准备。反之把钱交给青龙投资,他们每年只需坐等收益分红即可。
当许正道的车队抵达管家时,外界自然也得知这些情况。关注香江房地产的各方势力,也知道两人会晤,应该避免不了会提及房地产的事。
那么接下来,神话集团会以什么价格,出售不久后就将完工的商业小区呢?
如果价格太低,那么对其它兴建有待售小区的房企而言,必然将遭到重创。而最近这段时间,已经有房企撑不住,开始降价销售公司的楼盘。
问题是,即便降价出售,看房买房者依旧少的可怜。反观神话集团旗下的楼盘,虽然售楼部已经修建好,但人家还没做宣传,可看房者没事就去转一圈。
看到在院中迎接的管家众人,许正道也表现的很谦虚,给予管兴城商业前辈的礼仪后,也没忘记递上特意给管家准备的礼物。
虽然礼物的份量不多,但管兴城看到那几个袋子里,表情也显得非常高兴,笑着道:“阿武,又让你破费一番了。要是送别的,我还真不好意思收啊!”
“那您老的意思,这些礼物你是不舍得推辞,对吧?你跟苏老,还真是一样啊!”
对于这样的调侃,管兴城也笑着道:“老苏那家伙,现在有什么好东西都藏着。靠着跟你当邻居,他从你手里捞到的好处,怕是比我还多吧?”
“嗯,还是您老有见识,我前脚刚回来,他后脚就找我喝茶。唉,没办法啊!”
看着羊装无奈的许正道,管兴城也哈哈大笑。但他心里清楚,论交情跟关系,恐怕眼下苏家跟许正道的关系最为亲密。但他知道,苏家威望确实比他要强不少。
最关键的是,苏家即便走出香江,也会受到很多国家的尊重。反观管家,真要走出香江的话,会敬畏管家的势力,恐怕真的不多啊!
落坐之后,许正道也直接道明来意。面对询问,管兴城也很直接的道:“你想好售价了?”
“想是想好了!但现在,那三家房企已经受到教训,我也不想表现的咄咄逼人。但您老知道,先前我已经对外承诺过,神话集团的商业住宅,一定会是最优惠的价格。
既然做出了承诺,那我肯定不能失信于人。而且我觉得,有必要给一些人一点教训,让他们知道轻易招惹我的后果。那样的话,以后应该会省心不少。”
从许正道这番话中,不难听出他要给香江的房企一个教训。此次特意上门拜访,自然也是希望得到管家的支持或者说谅解。毕竟管家在香江,也经营房地产。
但对管兴城而言,靠着跟许正道投资金融,每年赚取的分红跟收益,比房地产都来的更安全丰厚。所以即便吃点亏,他也不会觉得有什么问题。
而许正道给予的这份尊重,还是让他觉得满意。对香江其它的房企而言,他们也清楚将来真要惹到神话集团。除了找苏玉航帮衬外,找管家也是能解决一些事的嘛!
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虽然神话集团尚未宣布新建楼盘的价格,但眼下香江的楼市,却诡异出现不涨也不大跌的情况。很多打算卖楼花的房企公司,这回算是真的倒了大霉。
换做以前的话,他们凭借卖楼花就能赚到开工建设的钱。可现如今,想买房置来的那些人,都选择观望等神话集团的楼盘开售。这样一来,局面似乎僵住了。
对很多贷款建设商业小区的房企而言,建好的房子如果卖不出去,那么每天的利息也不低。拖的时间越久,那么房企所需承担的贷款压力自然不少。
听完于建岭的汇报,许正道想了想道:“行,情况我知道了。但具体售价,等我考虑一下再说。反正这次的教训,那些房企是吃定了!”
“严生,如果到时这些房企,直接合力把我们的楼盘吃下呢?”
“放心,他们不敢这样做。如果让我知道的话,我不介意继续开新楼盘。既然我说过,要给香江更多的普通民众送福祉,那咱们也要说到做到,不能言而无信。”
“好的,你的意思我明白了!”
换做刚担任总裁时,于建岭也很推崇商业房地产。在他看来,以神话集团拥有的庞大现金流,只要多竞拍一些地段好的商业地皮,便能将其迅速开发出来谋取暴利。
可令他没想到的是,从始至终许正道都没想在商业地产上赚钱。之前兴建的那些小区,都是给公司旗下的职员谋福利,着实令公司职员的凝聚力大增。
而眼下除了在新北区建造的三个商业小区,神话集团首次在香江繁华商业区附近,兴建了三座商业小区。对很多香江市民而言,他们自然都希望能购买价格更低的商品房。
价格买的低,意味着将来他们要转手的话,无疑就能大赚一笔。可对许正道而言,那些想捡便宜的炒房客,要想买神话集团的房子,怕是要有足够的心理准备。
一直以来,许正道便强调房子建起来,是给人安家入住而非用来坐等升值。虽然他会坚持走比市场价更低的价格,但也会额外做一些限制,例如购房者几年内不能过户。
那些想捡便宜,而后转手将其出售的炒房者,看到这些限制条款,怕是也要好好考虑一下,出手捡这种便宜,到底划不划的来。而真正需要购房的,自然不存在这种问题。
跟于建岭交流完,许正道又让保镖安排车,给管兴城打去电话。得知他正在家里,许正道也打算亲自拜访。就香江房企的事,跟这位房企大亨探讨一下。
对管兴城而言,虽然他旗下的公司也盖房子。但很多时候,他家族企业还是以销售建筑材料为主。所以房价高一点或低一点,对他而言问题都不大。
因为建筑材料,不论房价高还是房价低,想建房子就避免不了要购买。而管家出售建筑材料,也会随行就市。房价高,材料就卖贵点。房价低,那就卖便宜些。
现在靠着跟许正道联盟,管家这些年在金融市场投资赚取的收益,令管家上下都非常的高兴。只是他们心里清楚,不是谁做金融投机,都能保证稳赚不赔的。
换句话说,如果他们想自己招募操盘手去金融市场投资,那么就要做好血本无归的准备。反之把钱交给青龙投资,他们每年只需坐等收益分红即可。
当许正道的车队抵达管家时,外界自然也得知这些情况。关注香江房地产的各方势力,也知道两人会晤,应该避免不了会提及房地产的事。
那么接下来,神话集团会以什么价格,出售不久后就将完工的商业小区呢?
如果价格太低,那么对其它兴建有待售小区的房企而言,必然将遭到重创。而最近这段时间,已经有房企撑不住,开始降价销售公司的楼盘。
问题是,即便降价出售,看房买房者依旧少的可怜。反观神话集团旗下的楼盘,虽然售楼部已经修建好,但人家还没做宣传,可看房者没事就去转一圈。
看到在院中迎接的管家众人,许正道也表现的很谦虚,给予管兴城商业前辈的礼仪后,也没忘记递上特意给管家准备的礼物。
虽然礼物的份量不多,但管兴城看到那几个袋子里,表情也显得非常高兴,笑着道:“阿武,又让你破费一番了。要是送别的,我还真不好意思收啊!”
“那您老的意思,这些礼物你是不舍得推辞,对吧?你跟苏老,还真是一样啊!”
对于这样的调侃,管兴城也笑着道:“老苏那家伙,现在有什么好东西都藏着。靠着跟你当邻居,他从你手里捞到的好处,怕是比我还多吧?”
“嗯,还是您老有见识,我前脚刚回来,他后脚就找我喝茶。唉,没办法啊!”
看着羊装无奈的许正道,管兴城也哈哈大笑。但他心里清楚,论交情跟关系,恐怕眼下苏家跟许正道的关系最为亲密。但他知道,苏家威望确实比他要强不少。
最关键的是,苏家即便走出香江,也会受到很多国家的尊重。反观管家,真要走出香江的话,会敬畏管家的势力,恐怕真的不多啊!
落坐之后,许正道也直接道明来意。面对询问,管兴城也很直接的道:“你想好售价了?”
“想是想好了!但现在,那三家房企已经受到教训,我也不想表现的咄咄逼人。但您老知道,先前我已经对外承诺过,神话集团的商业住宅,一定会是最优惠的价格。
既然做出了承诺,那我肯定不能失信于人。而且我觉得,有必要给一些人一点教训,让他们知道轻易招惹我的后果。那样的话,以后应该会省心不少。”
从许正道这番话中,不难听出他要给香江的房企一个教训。此次特意上门拜访,自然也是希望得到管家的支持或者说谅解。毕竟管家在香江,也经营房地产。
但对管兴城而言,靠着跟许正道投资金融,每年赚取的分红跟收益,比房地产都来的更安全丰厚。所以即便吃点亏,他也不会觉得有什么问题。
而许正道给予的这份尊重,还是让他觉得满意。对香江其它的房企而言,他们也清楚将来真要惹到神话集团。除了找苏玉航帮衬外,找管家也是能解决一些事的嘛!
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