第53章 完全不是我的菜
小型地产开发商多,达到龙城集团这种规模,业务横跨酒店、综合商场、住宅开发等项目的大型地产集团,数量可没多少。
像梅老板这样,手头上有个十亿左右,就利用银行贷款前往一线城市搞工程的地产商人,如今放眼全国,比比皆是。
在四五线城市,很多地产商的实力还不如梅老板,本身的资金可能还没范连城银行卡内的“零花钱”充裕,由此可见范连城的起步之高,高到足以让梅老头深感无力。
梅东启老头,此刻硬生生吞下这么个哑巴亏,毕竟是自己嘲笑范南华遇事在先,心里很有数。
好歹见习惯大风大浪,被范连城呛了句之后,跟个没事人一样,脸上洋溢起笑容,开口道:“原来是范总的儿子大驾光临,小伙子瞧着真精神,当真是老了啊,比不过你们这帮小年轻。
澹台老总,你们龙城地产看中哪块土地,事先透露点风声嘛,免得到时候好不容易凑足资金,又在你们这帮大地产公司面前自取其辱。苏城虽说不是省会,经济发展却好得很,瞧瞧这一屋子人,都忙着争抢这边的土地,我估计这趟是白来了,就连九龙苍集团的人也看中湖西,出手估计不会小。”
老话说,上有天堂,下有苏杭。
湖西的土地捂了几年,再加上苏城作为二线城市中的佼佼者,今天的土拍推介会现场,来的人真不算少,最后究竟有多少人参加土拍,那就难说了。
现场许多人不过是刷刷存在感,凑热闹而已,带姑娘过来狐假虎威的也有,反正来看看又不花钱。
澹台副总没卖关子,直接指向地图上被标注出来,临近湖边的那块土地,底价标注为十二亿九千万人民币,土拍可不是单单只算实际土地的价格,而是楼面价,也就是盖成房子后每平米的土地成本,容积率、绿化率这些都被官方规定好了。
按照四十万平米建筑面积计算,每平米差不多三千块,这只是底价而已,按照现场的热度来看,到时候四千一平米可能都拿不下来。
范连城算是看出来了,腰包不够足,真做不了这行生意。
也难怪从近几年的趋势看,地产龙头企业越做越大,有钱才能开发更多楼盘,要不是龙城集团资金比较充裕,很少有人敢拿地之后拖延太久,尤其是贷款拿地的那些人,每天可都要额外支出巨额利息。
龙城集团虽然也有负债,但主要集中在酒店和商场项目上,伴随着地价升值,还有租金、广告收入,还是挣到不少钱。
梅老板看完,心里顿时敞亮起来,嘴边带笑:“这才对嘛,你们这些大公司,要拿就拿最好的地段,剩下的边边角角留给我们竞争。最近等什么时候有空,我摆一桌饭,大家坐下来好好聊一聊,小范总也一定要赏脸……”
澹台副总点点头,既没拒绝也没同意,范连城更是一言不发,转身继续去看其他土地。
在外面待久了,觉得部分欧美国家的房价高到离谱,然而国内这边,让他觉得还在合理范围之内。
苏城这边的工薪阶级的夫妻俩,省着点每个月能买一平米,即使是头一回参加土拍的范连城,也觉得依然存在升值空间,此刻正在帮自家老头物色,看能不能再囤一块,或者自己买来玩也行。
今天半数土地,挂牌价勉强跟范连城那套位于浅水湾的半山别墅价格相当,比起一套豪宅,他更愿意要一块升值空间似乎更大些的土地。
好歹也迈入超级富豪门槛了,豪宅数量、彰显地位什么的他真不在意,相比起来还是投资挣钱更有意思些,何况放着不住简直是浪费。
只能说范父的计谋得逞。
将范连城拉出舒适圈后,真让这位独子领略到了不同的风光,并且还产生了些兴趣。
以往属于自己的英镑从没超过五位数,用来生活也略显勉强,脑子被门夹过才会去考虑投资、理财,现在不同了,自然而然就逼着范连城去动脑筋想这些。
人群中。
不少人面对一长串数字焦灼不安,一方面觉得拿下之后大概率能挣钱,另一方面又没那竞标投资的实力,即使拿下土地,如何建造也是大问题。
明知是机会,但却由于财力不够无法抓住,这种滋味可不好受,就像眼睁睁看着金山银海被别人搬走。
如果他们知道,范连城正盘算着自己买一块地,想要当成投资理财产品持有,估计更会郁闷到吐出一口老血,人和人之间的差距,还真就有那么大。
……
重在参与,学习为主。
摸清楚大体流程后,范连城继续懈怠,吃起主办方通过酒店准备的零食和果盘。
今天这种场合,真正在意食物的人没几个,心思全都放在了那些土地上,他身侧忽然多出个人,由于长得好看,穿着一身白色职业装,带有浓浓御姐风,范连城没忍住,就多看了几眼。
对方正偷吃,往嘴里塞个圣女果。
察觉到范连城的视线,起初没在意,瞧他这位年轻小伙子三番五次盯着自己,终究还是没忍下去,对着范连城瞪圆眼睛。
她拿起几颗圣女果,转过身去继续吃,连汁水滴落都没发现。
范连城忽然记起赵鲟说过的话,说女人不能只看外表,也可能在外精致到变态,家里却比猪窝还乱。
那家伙说话时候满脸惆怅,也不知当时受到何等打击,才会做出如此发自肺腑的总结,反正等赵鲟说到长毛的盘子后,范连城就果断让他闭了嘴。
这时。
范连城吃着小蛋糕,提醒说:“那个……你衣服弄脏了。”
好意提醒,却能引对方皱眉,女人可不就是这种神奇的生物。
脑回路跟男人天差地别。
范连城见她又不爽,翻白眼耸肩道:“又不是我吃的,瞪我干嘛,我承认你眼睛长得挺漂亮,也不用这么故意表现吧,天气热,赶紧吃点西瓜降降火。”
这女人擦着衣服回道:“刚才看你跟澹台副总说话,你是跟着他的司机?再这样油嘴滑舌,小心我去他面前告状,先分清场合再学人泡妞,你完全不是我的菜。”
“你说是就是呗,小跟班一个,今天出来见见世面。混得不错嘛,连我们公司副总裁都认识。”范连城一脸无所谓。
“废话,他也是我的上上上司。我就在金陵分公司工作,所以请你管好眼睛……”
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像梅老板这样,手头上有个十亿左右,就利用银行贷款前往一线城市搞工程的地产商人,如今放眼全国,比比皆是。
在四五线城市,很多地产商的实力还不如梅老板,本身的资金可能还没范连城银行卡内的“零花钱”充裕,由此可见范连城的起步之高,高到足以让梅老头深感无力。
梅东启老头,此刻硬生生吞下这么个哑巴亏,毕竟是自己嘲笑范南华遇事在先,心里很有数。
好歹见习惯大风大浪,被范连城呛了句之后,跟个没事人一样,脸上洋溢起笑容,开口道:“原来是范总的儿子大驾光临,小伙子瞧着真精神,当真是老了啊,比不过你们这帮小年轻。
澹台老总,你们龙城地产看中哪块土地,事先透露点风声嘛,免得到时候好不容易凑足资金,又在你们这帮大地产公司面前自取其辱。苏城虽说不是省会,经济发展却好得很,瞧瞧这一屋子人,都忙着争抢这边的土地,我估计这趟是白来了,就连九龙苍集团的人也看中湖西,出手估计不会小。”
老话说,上有天堂,下有苏杭。
湖西的土地捂了几年,再加上苏城作为二线城市中的佼佼者,今天的土拍推介会现场,来的人真不算少,最后究竟有多少人参加土拍,那就难说了。
现场许多人不过是刷刷存在感,凑热闹而已,带姑娘过来狐假虎威的也有,反正来看看又不花钱。
澹台副总没卖关子,直接指向地图上被标注出来,临近湖边的那块土地,底价标注为十二亿九千万人民币,土拍可不是单单只算实际土地的价格,而是楼面价,也就是盖成房子后每平米的土地成本,容积率、绿化率这些都被官方规定好了。
按照四十万平米建筑面积计算,每平米差不多三千块,这只是底价而已,按照现场的热度来看,到时候四千一平米可能都拿不下来。
范连城算是看出来了,腰包不够足,真做不了这行生意。
也难怪从近几年的趋势看,地产龙头企业越做越大,有钱才能开发更多楼盘,要不是龙城集团资金比较充裕,很少有人敢拿地之后拖延太久,尤其是贷款拿地的那些人,每天可都要额外支出巨额利息。
龙城集团虽然也有负债,但主要集中在酒店和商场项目上,伴随着地价升值,还有租金、广告收入,还是挣到不少钱。
梅老板看完,心里顿时敞亮起来,嘴边带笑:“这才对嘛,你们这些大公司,要拿就拿最好的地段,剩下的边边角角留给我们竞争。最近等什么时候有空,我摆一桌饭,大家坐下来好好聊一聊,小范总也一定要赏脸……”
澹台副总点点头,既没拒绝也没同意,范连城更是一言不发,转身继续去看其他土地。
在外面待久了,觉得部分欧美国家的房价高到离谱,然而国内这边,让他觉得还在合理范围之内。
苏城这边的工薪阶级的夫妻俩,省着点每个月能买一平米,即使是头一回参加土拍的范连城,也觉得依然存在升值空间,此刻正在帮自家老头物色,看能不能再囤一块,或者自己买来玩也行。
今天半数土地,挂牌价勉强跟范连城那套位于浅水湾的半山别墅价格相当,比起一套豪宅,他更愿意要一块升值空间似乎更大些的土地。
好歹也迈入超级富豪门槛了,豪宅数量、彰显地位什么的他真不在意,相比起来还是投资挣钱更有意思些,何况放着不住简直是浪费。
只能说范父的计谋得逞。
将范连城拉出舒适圈后,真让这位独子领略到了不同的风光,并且还产生了些兴趣。
以往属于自己的英镑从没超过五位数,用来生活也略显勉强,脑子被门夹过才会去考虑投资、理财,现在不同了,自然而然就逼着范连城去动脑筋想这些。
人群中。
不少人面对一长串数字焦灼不安,一方面觉得拿下之后大概率能挣钱,另一方面又没那竞标投资的实力,即使拿下土地,如何建造也是大问题。
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如果他们知道,范连城正盘算着自己买一块地,想要当成投资理财产品持有,估计更会郁闷到吐出一口老血,人和人之间的差距,还真就有那么大。
……
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今天这种场合,真正在意食物的人没几个,心思全都放在了那些土地上,他身侧忽然多出个人,由于长得好看,穿着一身白色职业装,带有浓浓御姐风,范连城没忍住,就多看了几眼。
对方正偷吃,往嘴里塞个圣女果。
察觉到范连城的视线,起初没在意,瞧他这位年轻小伙子三番五次盯着自己,终究还是没忍下去,对着范连城瞪圆眼睛。
她拿起几颗圣女果,转过身去继续吃,连汁水滴落都没发现。
范连城忽然记起赵鲟说过的话,说女人不能只看外表,也可能在外精致到变态,家里却比猪窝还乱。
那家伙说话时候满脸惆怅,也不知当时受到何等打击,才会做出如此发自肺腑的总结,反正等赵鲟说到长毛的盘子后,范连城就果断让他闭了嘴。
这时。
范连城吃着小蛋糕,提醒说:“那个……你衣服弄脏了。”
好意提醒,却能引对方皱眉,女人可不就是这种神奇的生物。
脑回路跟男人天差地别。
范连城见她又不爽,翻白眼耸肩道:“又不是我吃的,瞪我干嘛,我承认你眼睛长得挺漂亮,也不用这么故意表现吧,天气热,赶紧吃点西瓜降降火。”
这女人擦着衣服回道:“刚才看你跟澹台副总说话,你是跟着他的司机?再这样油嘴滑舌,小心我去他面前告状,先分清场合再学人泡妞,你完全不是我的菜。”
“你说是就是呗,小跟班一个,今天出来见见世面。混得不错嘛,连我们公司副总裁都认识。”范连城一脸无所谓。
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