第35章 挑拨离间
菜肴不求多贵重,酒店方面又不指望从范父身上挣钱,有两个花里胡哨的大菜就够了。
一份是蒸澳龙、一份是金枪鱼、三文鱼等刺身拼盘,其他都是些家常菜,有甜也有辣,每人面前还摆上一小盅炖河豚,味道极鲜。
今晚在场这帮高管们,没谁是傻子。
早在听说范连城今晚也到场后,就已经大概能猜到范总的葫芦里究竟在卖什么药,只是没人当众明说,有些事放在心里,有个数就可以。
酒是十年前出厂的茅台,几位女高管则在喝年份很近的玛歌红酒,酒过三巡,话题渐渐从范连城身上扯开,尹正珲副总此时问道:
“范总,最近各个一二线城市的土地拍卖都太火了,以我们现在的周期,目前手上那些住房用地甚至撑不到明年年底,现在价格高没错,但是正变得越来越高,外来人口不断涌入各大城市,想等地价回落估计很难,短期内你再多拿点?”
“嗯,可以稍微多拿几块地,但是风向不太对劲,我还是想再观望一段时间,别人争别人的地王,我们短期内保证够用就行,从去年以来涨幅太快,我觉得短期内上涨空间已经变小,做生意最怕脑袋发热。
我觉得吧,房地产市场大有可为,到处都还缺房子,尤其是新房子、地段好的新房子,人们手上有钱了,谁不想住新家,不过这次的涨幅吓到我了,先保证资金、保留火力,等他们冲完了我再上,反正旧城改造一时半会儿停不下来,这趟土拍结束后还会有下一次,既然觉得地价不会涨太多,那我们干嘛要着急呢?”
老范本人学历不高,仅仅只是中专,而且还没毕业。
可他脑袋比较活络,能听得进建议,除了自己浏览各种新闻之外,手下还养着一帮顾问、专家,如果不聪明,龙城集团哪能壮大到现在这种规模。
范连城只是在旁边听着,手拿勺子喝汤。
近期的动向他也有所耳闻,地价在各路开发商的追捧下,一路攀高,地王频出。
大环境方面,存款准备金率多次上调,房贷政策收紧,加息频频,这些都说明一只无形的手,正从房地产市场抽取资金,试图让过热现象稳定下来。
据说有些好地段的楼盘,能出现几百人抢一套房的盛况,一个购房资格转手就能卖出十多万,听说有人拿到购房资格,身边总能围拢好些人,争相出价试图买房。
对于龙城集团而言,确实是很舒心的好日子,尤其是在当初拿地价格不高的情况下,利润可不止百分之二十、三十,翻倍挣的例子都比比皆是。
澹台副总主要管这些,此刻说道:“我的意思也是够用就好,不用急于一时,但现在储备的土地确实太少,而且应该往周边大城市扩张,看看满园春、看看宝力地产,上市之后股价涨多少,光在沪市这边折腾,竞争本来就大,太占用资金了。”
一帮公司高管,今晚聚在一起吃饭,话题可不就是主要集中在生意上。
范连城他老子笑着来句:“我也想过,别的等下次单独聊一聊,下班时间就别浪费脑子在工作上了,又不给你们加班费,来,一起再喝一杯。
对了,上次在三里屯拿下的那块地,本来准备建造商场的那块,我打算最近转手出掉,买入时候花掉差不多十二亿,有人溢价两个亿从我这里买,到时候钱都拿到苏城、金陵之类的地方买地,太火热的地段就算了,研究研究,看哪更有长远潜力。”
瞬间沉寂下来,各有各的心思。
结合范总出事的起因,也就是因为那块地得罪了旁人来分析,他们觉得应该是为了化解矛盾,才得出这么个折中的解决方案。
要不然,按照之前的规划,那块土地上本应该建起龙城天街商场,作为一处在北边最重要的项目来对待。
怎么会刚拿到土地没几个月,就又以略微超出市价的金额拱手让人?
谁都不愿冒然在这种话题上出声,万一不小心揭了董事长的伤疤,岂不是自找苦吃。
尹副总点头来句:“......挺好。”
接着便不再多说,他当初本就不太支持在商场项目上投入过多资金,酒店项目也是,倾向于到各个风景优美的地方,依托环境来打造房产项目,集中财力人力,一举做大。
龙城集团的规模不小,摆在面前的发展方向太多,即使是高管们也很难保证想法一致。
越是聪明人,大多越有想法,每年之所以花掉上千万请他们帮忙管理公司,可不就是因为能够提供宝贵建议,而不是像普通员工那样,只能随波逐流,执行份派下来的具体任务。
喝酒聊天,气氛比较和谐。
此时此刻,范连城正举杯敬酒,酒量不够,没办法一杯干掉,旁人对此也不会在意,在他们眼里到底还是个晚辈,意思到了就行。
有位大腹便便的中年人,忽然推门走进来,一身黑西装,搭着件红衬衫,头发三七开,油腻得很。
他脸上带笑,视线一扫而过,最终停留在范连城身上。
看起来在笑,语气却不是那么让人舒服,说道:“老范,你这事做得可不地道,下班叫那么些人来给你家儿子接风洗尘,怎么不跟我说一声呢,搞得我还以为你要抛开其他股东,任命你儿子来接手公司了。”
说话期间还走了几步,拍拍澹台文博副总裁的肩膀,明摆着在挑拨离间:“我想着就算轮不到我来暂代公司话事人,怎么着也能让澹台副总来,经验能力摆在那,我肯定是服气的,小范公子人长得帅气,可是没有管理公司的经验嘛,一个决策几亿、十几亿,至少也应该锻炼个十来年。”
在这位中年人进来的瞬间,饭厅里突然安静下来,有人还不自觉地坐直了身子,既像戒备也像紧张。
范连城正纳闷于这老家伙是谁,他老子不动声色地笑着来句:“公司总裁,周伟锡,叫周叔叔。”
“周叔。”
范连城还真就只是叫了声,没提让人拿椅子,也没提一起坐下吃点。
论起持股数量,他跟自家老子都比这位靠着股份和朋友,才抢了个总裁位置的周伟锡更多,既然知道跟老范不对路,怎么选边站已经一目了然。
澹台文博笑了笑,哪能搞不清老周突然跑过来帮自己抱不平,到底是带着什么鬼心思。
然而清楚归清楚,能不能接受又是另外一回事,其实他也想过范总突然从伦敦找回范连城的用意,自从上个月范总出远门到伦敦时候,澹台副总就已经独自琢磨过。
龙城集团的总裁周伟锡,继续笑着说:“幸好我这大侄子,长得不像老范你,多好看,平时肯定很讨小姑娘们喜欢。
行了,我就是听说你们在,刚巧路过顺便打个招呼,你们吃你们的,待会儿我再来跟你们喝酒......”
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一份是蒸澳龙、一份是金枪鱼、三文鱼等刺身拼盘,其他都是些家常菜,有甜也有辣,每人面前还摆上一小盅炖河豚,味道极鲜。
今晚在场这帮高管们,没谁是傻子。
早在听说范连城今晚也到场后,就已经大概能猜到范总的葫芦里究竟在卖什么药,只是没人当众明说,有些事放在心里,有个数就可以。
酒是十年前出厂的茅台,几位女高管则在喝年份很近的玛歌红酒,酒过三巡,话题渐渐从范连城身上扯开,尹正珲副总此时问道:
“范总,最近各个一二线城市的土地拍卖都太火了,以我们现在的周期,目前手上那些住房用地甚至撑不到明年年底,现在价格高没错,但是正变得越来越高,外来人口不断涌入各大城市,想等地价回落估计很难,短期内你再多拿点?”
“嗯,可以稍微多拿几块地,但是风向不太对劲,我还是想再观望一段时间,别人争别人的地王,我们短期内保证够用就行,从去年以来涨幅太快,我觉得短期内上涨空间已经变小,做生意最怕脑袋发热。
我觉得吧,房地产市场大有可为,到处都还缺房子,尤其是新房子、地段好的新房子,人们手上有钱了,谁不想住新家,不过这次的涨幅吓到我了,先保证资金、保留火力,等他们冲完了我再上,反正旧城改造一时半会儿停不下来,这趟土拍结束后还会有下一次,既然觉得地价不会涨太多,那我们干嘛要着急呢?”
老范本人学历不高,仅仅只是中专,而且还没毕业。
可他脑袋比较活络,能听得进建议,除了自己浏览各种新闻之外,手下还养着一帮顾问、专家,如果不聪明,龙城集团哪能壮大到现在这种规模。
范连城只是在旁边听着,手拿勺子喝汤。
近期的动向他也有所耳闻,地价在各路开发商的追捧下,一路攀高,地王频出。
大环境方面,存款准备金率多次上调,房贷政策收紧,加息频频,这些都说明一只无形的手,正从房地产市场抽取资金,试图让过热现象稳定下来。
据说有些好地段的楼盘,能出现几百人抢一套房的盛况,一个购房资格转手就能卖出十多万,听说有人拿到购房资格,身边总能围拢好些人,争相出价试图买房。
对于龙城集团而言,确实是很舒心的好日子,尤其是在当初拿地价格不高的情况下,利润可不止百分之二十、三十,翻倍挣的例子都比比皆是。
澹台副总主要管这些,此刻说道:“我的意思也是够用就好,不用急于一时,但现在储备的土地确实太少,而且应该往周边大城市扩张,看看满园春、看看宝力地产,上市之后股价涨多少,光在沪市这边折腾,竞争本来就大,太占用资金了。”
一帮公司高管,今晚聚在一起吃饭,话题可不就是主要集中在生意上。
范连城他老子笑着来句:“我也想过,别的等下次单独聊一聊,下班时间就别浪费脑子在工作上了,又不给你们加班费,来,一起再喝一杯。
对了,上次在三里屯拿下的那块地,本来准备建造商场的那块,我打算最近转手出掉,买入时候花掉差不多十二亿,有人溢价两个亿从我这里买,到时候钱都拿到苏城、金陵之类的地方买地,太火热的地段就算了,研究研究,看哪更有长远潜力。”
瞬间沉寂下来,各有各的心思。
结合范总出事的起因,也就是因为那块地得罪了旁人来分析,他们觉得应该是为了化解矛盾,才得出这么个折中的解决方案。
要不然,按照之前的规划,那块土地上本应该建起龙城天街商场,作为一处在北边最重要的项目来对待。
怎么会刚拿到土地没几个月,就又以略微超出市价的金额拱手让人?
谁都不愿冒然在这种话题上出声,万一不小心揭了董事长的伤疤,岂不是自找苦吃。
尹副总点头来句:“......挺好。”
接着便不再多说,他当初本就不太支持在商场项目上投入过多资金,酒店项目也是,倾向于到各个风景优美的地方,依托环境来打造房产项目,集中财力人力,一举做大。
龙城集团的规模不小,摆在面前的发展方向太多,即使是高管们也很难保证想法一致。
越是聪明人,大多越有想法,每年之所以花掉上千万请他们帮忙管理公司,可不就是因为能够提供宝贵建议,而不是像普通员工那样,只能随波逐流,执行份派下来的具体任务。
喝酒聊天,气氛比较和谐。
此时此刻,范连城正举杯敬酒,酒量不够,没办法一杯干掉,旁人对此也不会在意,在他们眼里到底还是个晚辈,意思到了就行。
有位大腹便便的中年人,忽然推门走进来,一身黑西装,搭着件红衬衫,头发三七开,油腻得很。
他脸上带笑,视线一扫而过,最终停留在范连城身上。
看起来在笑,语气却不是那么让人舒服,说道:“老范,你这事做得可不地道,下班叫那么些人来给你家儿子接风洗尘,怎么不跟我说一声呢,搞得我还以为你要抛开其他股东,任命你儿子来接手公司了。”
说话期间还走了几步,拍拍澹台文博副总裁的肩膀,明摆着在挑拨离间:“我想着就算轮不到我来暂代公司话事人,怎么着也能让澹台副总来,经验能力摆在那,我肯定是服气的,小范公子人长得帅气,可是没有管理公司的经验嘛,一个决策几亿、十几亿,至少也应该锻炼个十来年。”
在这位中年人进来的瞬间,饭厅里突然安静下来,有人还不自觉地坐直了身子,既像戒备也像紧张。
范连城正纳闷于这老家伙是谁,他老子不动声色地笑着来句:“公司总裁,周伟锡,叫周叔叔。”
“周叔。”
范连城还真就只是叫了声,没提让人拿椅子,也没提一起坐下吃点。
论起持股数量,他跟自家老子都比这位靠着股份和朋友,才抢了个总裁位置的周伟锡更多,既然知道跟老范不对路,怎么选边站已经一目了然。
澹台文博笑了笑,哪能搞不清老周突然跑过来帮自己抱不平,到底是带着什么鬼心思。
然而清楚归清楚,能不能接受又是另外一回事,其实他也想过范总突然从伦敦找回范连城的用意,自从上个月范总出远门到伦敦时候,澹台副总就已经独自琢磨过。
龙城集团的总裁周伟锡,继续笑着说:“幸好我这大侄子,长得不像老范你,多好看,平时肯定很讨小姑娘们喜欢。
行了,我就是听说你们在,刚巧路过顺便打个招呼,你们吃你们的,待会儿我再来跟你们喝酒......”
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