第271章 开盘(二)
放出来的房源少,??再加上范连城名气足,事前花了两千多万打广告,推出来的房源当天早上便售罄。
A栋的一号二号楼,底下几层人们不乐意买,本就是冲着江景过来,自然是越高越好,所以临时决定把B栋也拿出来,刚好能满足其他人的需要——来的人多了,电话联系订房的也不少,以至于推出的房源不够卖。
开盘当日,加上之前订购的那些,总共卖出去六十八套,平均下来售价大约是十万一平米,如果接下来没人放弃买房,共计能够回款二十三亿多,等于一下子把半个楼盘的入手价挣回来了。
范连城忙昏了头,都在跟各位买家们交谈闲聊,赵鲟他老子支持生意,出面帮赵鲟买了套三百九十多平米的户型,原先就定好,今天过来签了个合同。
运气不错,抽奖品时候得到一辆路虎揽胜,离开时候相当高兴。
葛俊发也买了套房,抽奖没抽到,拿了块卡地亚女表说是送人,这家伙家里被罚款一大笔钱,可底子仍然雄厚,像这种有借口从亲爹手上坑钱的机会,怎么可能会放过,说到底还是有些私心,他多拿一些,往后弟弟妹妹就能少一些。
比如赵鲟他亲哥早就开始打理自家建筑公司,平日里赵鲟得到的跑车、零花钱以及这套价格高昂的房子,都更像是赵老板对这位小儿子的补偿,不过仅仅也只是这样而已,从没提过让赵鲟也去公司打理生意,怕家里老大有意见。
虽说手心手背都是肉,但这种事做起来其实很难一碗水端平。
韩满星自己有点钱,大基建一来,运输公司日子挺好过,尤其是他家这种成气候、规模大的运输公司,朋友们都买了房,他也不例外,自掏腰包全款拿到了,跟范连城自留的顶层都紧挨着,往后是上下楼之间的邻居,电梯入户,没有门对门的说法,往后互相串门方便了。
不过是卖的房子价格高了点,其他方面跟普通楼盘出售一个样,工作人员事先都专门培训过,除了有些贷款手续稍微麻烦些,剩下的直接从银行工作人员那里刷卡或是办理对公业务,不需要范连城亲自操心。
卖房有提成,业务员们格外认真。
他们之前只负责接待来客,做登记,既不需要呼朋唤友,更没有去哪发传单的说法,工作十分轻松。不是一锤子买卖,往后他们仍然在小区物业当管家,之前闲着工资也没少拿,等于范连城养着他们一年多,所以提成并不是太夸张,一套五万块,房子卖完大家平分,主管稍微多拿些,不容易产生矛盾,其实更像是刺激他们以后好好工作的奖励。
??吴安韵也定了套房。
范连城是A栋的一号楼顶层,她则买了A栋的二号楼顶层,也是复式精装修,风格由吴安韵自选定制,入手价打了个折扣,总共八千万。
??当初说是范连城送她一套,不过吴安韵也知道市价大概是多少,怎么可能白拿,宁愿花钱也不想欠下这么个天大的人情,自认不一定能还得上。
此时此刻。
范连城陪她在二号楼顶层看房,也是七百九十平米的户型,带有小型空中花园,事先装修完时候吴安韵已经来看过,墙上都是深色大理石,没什么多余的装饰,非常简洁、现代,一个吊灯就花了四十多万,书房木门把手镀了层金子。??
“很漂亮,明天再让人打扫一下,到时候我就置办些东西搬过来住,刚好离会所很近,上下班非常方便,记得帮我留三个车位。”
对旁人说话客气,在范连城面前,吴安韵可就没那么多讲究了。
车位剩了挺多,考虑到这里的住户往往不止一辆车,其实也不算多,暂时可能够用。
范连城点着头,回道:“行,我待会儿跟人打招呼,你要是想买什么直接告诉管家,免费帮你采购回来,打扫卫生找保洁工就行,她们提供全屋清扫服务,算是给她们提供挣外快的机会,一个月可以免费打扫四次卫生,包含在了物业费里,我帮你免了物业费。”
这些小福利,不至于专程提起,只是告诉她有这么回事而已。
吴安韵也没多说,在沙发上坐了会儿,越看越觉得这套新房子很让人满意,随即笑道:“知道你今天忙,明天中午要是有空,我帮你引荐几位到我会所参加同学会的大商人,他们手上有钱,能拿多少就看你自己本事了,我今天已经提过一句,你可以推荐些低风险项目给他们。”
明白这是在帮自己的基金、信托生意找投资者,范连城笑了笑:“什么学校的同学会,??居然都有钱?”
“都是些学历不够,去清华总裁培训班刷学历的老总,你说呢。“??吴安韵这一趟,趟舒服起来了,居然脱掉鞋子就这么躺在新房沙发上,补充道:“另外我在四九城有个老厂房动迁了,总共赔给我两亿多,人家都说存银行里不划算,还是交给你帮我打理。”
头一回听到这事。
范连城好奇道:“你居然还有个厂房?赔这么多钱,那面积肯定不小,位置也好吧,我最近投了些高新技术,应该值得赌一赌。”
“我爸留给我的厂房,本来一直租给别人当仓库用,堆得全是些废旧破烂,我都懒得去,没想到突然就宣布拆迁。位置还行,城东三环附近,给我几个补偿方案,最后我选了拿钱。”
上次吴安韵已经往范连城这里投了笔钱,一个多亿,期间从没过问是挣是亏,不愧是被赵鲟私下里称为“头号单身富婆”的存在,人在家中坐,竟然都能靠厂房拆迁分到一大笔??。
??当然了,厂房之前估计也是花钱买来,伴随着经济发展,以前有点钱,现在更有钱。
范连城找个地方坐下,边回复短信边说:“要我看不如换块地,或者直接想办法拿房子,往后房价估计还会涨,近期开发商在土拍时候有点疯,四九城那边五月楼面价破了一万五,徐汇有块地楼面价也破了一万二,六月时候甚至拍出一块楼面价两万二的土地,逼着我爸只敢挑些位置一般的地块,照这样下去等这些地皮开发出来,房价肯定会涨高。
所以我今天卖完这些房子,下次开盘时间可能要压一压,等到明年或者后年再说,反正这次回笼一大笔钱,我现在手上能圆起来,没必要赶在这种楼市刚有起色的节骨眼上对外出售,你这套往后应该能升值。”
“合同都签了,现在说这些没用,??地价一涨龙城岂不是发了,我现在去投龙城股票算不算违规交易?”
“......都是明面上的消息,肯定没事,不过股票溢价从现在看有点多,有那闲钱不如统统交给我帮你管理,或者一起联手开发个楼盘也行。”
关系还凑热,没给吴安韵苦头吃,范连城说完起身,??打瞌睡道??:“饿了,去吃点东西?今天挣不少钱,我请客放开了吃。”
“行啊,我知道有家烤肉店刚开业,朋友跟我说起过,猜猜是哪位朋友?”
“......闭嘴。”
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A栋的一号二号楼,底下几层人们不乐意买,本就是冲着江景过来,自然是越高越好,所以临时决定把B栋也拿出来,刚好能满足其他人的需要——来的人多了,电话联系订房的也不少,以至于推出的房源不够卖。
开盘当日,加上之前订购的那些,总共卖出去六十八套,平均下来售价大约是十万一平米,如果接下来没人放弃买房,共计能够回款二十三亿多,等于一下子把半个楼盘的入手价挣回来了。
范连城忙昏了头,都在跟各位买家们交谈闲聊,赵鲟他老子支持生意,出面帮赵鲟买了套三百九十多平米的户型,原先就定好,今天过来签了个合同。
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比如赵鲟他亲哥早就开始打理自家建筑公司,平日里赵鲟得到的跑车、零花钱以及这套价格高昂的房子,都更像是赵老板对这位小儿子的补偿,不过仅仅也只是这样而已,从没提过让赵鲟也去公司打理生意,怕家里老大有意见。
虽说手心手背都是肉,但这种事做起来其实很难一碗水端平。
韩满星自己有点钱,大基建一来,运输公司日子挺好过,尤其是他家这种成气候、规模大的运输公司,朋友们都买了房,他也不例外,自掏腰包全款拿到了,跟范连城自留的顶层都紧挨着,往后是上下楼之间的邻居,电梯入户,没有门对门的说法,往后互相串门方便了。
不过是卖的房子价格高了点,其他方面跟普通楼盘出售一个样,工作人员事先都专门培训过,除了有些贷款手续稍微麻烦些,剩下的直接从银行工作人员那里刷卡或是办理对公业务,不需要范连城亲自操心。
卖房有提成,业务员们格外认真。
他们之前只负责接待来客,做登记,既不需要呼朋唤友,更没有去哪发传单的说法,工作十分轻松。不是一锤子买卖,往后他们仍然在小区物业当管家,之前闲着工资也没少拿,等于范连城养着他们一年多,所以提成并不是太夸张,一套五万块,房子卖完大家平分,主管稍微多拿些,不容易产生矛盾,其实更像是刺激他们以后好好工作的奖励。
??吴安韵也定了套房。
范连城是A栋的一号楼顶层,她则买了A栋的二号楼顶层,也是复式精装修,风格由吴安韵自选定制,入手价打了个折扣,总共八千万。
??当初说是范连城送她一套,不过吴安韵也知道市价大概是多少,怎么可能白拿,宁愿花钱也不想欠下这么个天大的人情,自认不一定能还得上。
此时此刻。
范连城陪她在二号楼顶层看房,也是七百九十平米的户型,带有小型空中花园,事先装修完时候吴安韵已经来看过,墙上都是深色大理石,没什么多余的装饰,非常简洁、现代,一个吊灯就花了四十多万,书房木门把手镀了层金子。??
“很漂亮,明天再让人打扫一下,到时候我就置办些东西搬过来住,刚好离会所很近,上下班非常方便,记得帮我留三个车位。”
对旁人说话客气,在范连城面前,吴安韵可就没那么多讲究了。
车位剩了挺多,考虑到这里的住户往往不止一辆车,其实也不算多,暂时可能够用。
范连城点着头,回道:“行,我待会儿跟人打招呼,你要是想买什么直接告诉管家,免费帮你采购回来,打扫卫生找保洁工就行,她们提供全屋清扫服务,算是给她们提供挣外快的机会,一个月可以免费打扫四次卫生,包含在了物业费里,我帮你免了物业费。”
这些小福利,不至于专程提起,只是告诉她有这么回事而已。
吴安韵也没多说,在沙发上坐了会儿,越看越觉得这套新房子很让人满意,随即笑道:“知道你今天忙,明天中午要是有空,我帮你引荐几位到我会所参加同学会的大商人,他们手上有钱,能拿多少就看你自己本事了,我今天已经提过一句,你可以推荐些低风险项目给他们。”
明白这是在帮自己的基金、信托生意找投资者,范连城笑了笑:“什么学校的同学会,??居然都有钱?”
“都是些学历不够,去清华总裁培训班刷学历的老总,你说呢。“??吴安韵这一趟,趟舒服起来了,居然脱掉鞋子就这么躺在新房沙发上,补充道:“另外我在四九城有个老厂房动迁了,总共赔给我两亿多,人家都说存银行里不划算,还是交给你帮我打理。”
头一回听到这事。
范连城好奇道:“你居然还有个厂房?赔这么多钱,那面积肯定不小,位置也好吧,我最近投了些高新技术,应该值得赌一赌。”
“我爸留给我的厂房,本来一直租给别人当仓库用,堆得全是些废旧破烂,我都懒得去,没想到突然就宣布拆迁。位置还行,城东三环附近,给我几个补偿方案,最后我选了拿钱。”
上次吴安韵已经往范连城这里投了笔钱,一个多亿,期间从没过问是挣是亏,不愧是被赵鲟私下里称为“头号单身富婆”的存在,人在家中坐,竟然都能靠厂房拆迁分到一大笔??。
??当然了,厂房之前估计也是花钱买来,伴随着经济发展,以前有点钱,现在更有钱。
范连城找个地方坐下,边回复短信边说:“要我看不如换块地,或者直接想办法拿房子,往后房价估计还会涨,近期开发商在土拍时候有点疯,四九城那边五月楼面价破了一万五,徐汇有块地楼面价也破了一万二,六月时候甚至拍出一块楼面价两万二的土地,逼着我爸只敢挑些位置一般的地块,照这样下去等这些地皮开发出来,房价肯定会涨高。
所以我今天卖完这些房子,下次开盘时间可能要压一压,等到明年或者后年再说,反正这次回笼一大笔钱,我现在手上能圆起来,没必要赶在这种楼市刚有起色的节骨眼上对外出售,你这套往后应该能升值。”
“合同都签了,现在说这些没用,??地价一涨龙城岂不是发了,我现在去投龙城股票算不算违规交易?”
“......都是明面上的消息,肯定没事,不过股票溢价从现在看有点多,有那闲钱不如统统交给我帮你管理,或者一起联手开发个楼盘也行。”
关系还凑热,没给吴安韵苦头吃,范连城说完起身,??打瞌睡道??:“饿了,去吃点东西?今天挣不少钱,我请客放开了吃。”
“行啊,我知道有家烤肉店刚开业,朋友跟我说起过,猜猜是哪位朋友?”
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