第120章 料事如神啊
涉及到数千万美金的投资,不是去菜市场买白菜。
范连城一时间拿不定主意,郑华老板也不急着催促,继续去其他地方寻找资金,还没倒霉到走投无路的地步。
周一开市后。
A股继续低开高走,地产股集体熄火,龙城集团在短短几分钟内,市值就下跌掉了四十多亿。
上个月范连城还会关心公司市值,如今早已视而不见、充耳不闻,无论媒体和股民那边怎么议论,都能保持淡定。
因为逐渐想通了,龙城集团在他心里撑死就值五百五十亿左右,市场上多出来的一倍市值几乎都是疯牛行情带来的泡沫。
除非这泡沫能撑到他的原始股禁售、允许质押,或是公司二次融资,要不然仅仅只是股民和券商们玩的博弈游戏而已,跟范连城的利益没多大关系。
假如非要说有什么关系,应该就是账面身价被推高,看起来比较赏心悦目,仅此而已。
私人投资方面。
开盘后从恒生指数挣到些钱,填补了上周五带来的亏损。
亏损的原因有点憋屈。
一家公司叫做塔维斯托克集团,创始人约瑟夫·刘易斯见贝尔斯登公司的股价,已经比今年上半年下跌了约百分之三十,于是他认为该股有很大的获利空间,因此大举买入,目前他已经持有贝尔斯登公司约百分之五的股份,花掉近九亿美金豪赌它会上涨,导致贝尔斯登股价攀升。
幸好它在“全家桶中”占比不足百分之十,因此范连城损失不多。
这样的小幅波动在他看来没必要担心,毕竟搏的有点大,是在看空整个金融市场大环境,那位约瑟夫·刘易斯的举动影响不了大局。
早已做好打持久战的准备,范连城不缺少耐心。
新一周的高管董事例行会议结束后,他专门将老冯叫来办公室。
亲自动手泡茶,最顶级的雀舌,整个茶盘是从老范办公室里搬过来,小叶紫檀的茶盘配上五十多年前的老茶壶,亮点在这个壶上。
出自制陶大师顾景舟之手,据说值个七位数,遇到真喜欢的行家,冲一冲八位数也有可能。
茶壶嘛,可不就是用来泡茶,以前老范用起来不含糊,到了范连城手里更加不讲究,这时给老冯倒杯茶,已经满到杯口。
冯大发刚巧懂些喝茶的规矩,很少有人往满杯倒,往往是七分满。
但夫妻俩都在范连城手底下混饭吃,脑袋被门夹过他也不敢在这种小事上较真,先低头吹凉些,小心端起茶杯,品完还夸赞句好茶。
范连城正等着消息呢,见老冯还真就悠哉自然起来,没好气地提醒道:“让你找的项目呢?我记得有人说两天绝对搞定,万一忙慢了市场先崩掉,剩一套我就扣你一个月奖金。”
“小范总亲自吩咐,我哪能怠慢,托人问过了,立马就能接手的项目真有几个,还都在比较受欢迎的位置上。”
老冯向来不干寻常事。
见他掏口袋,范连城本以为是资料,没想到最后掏出一张折叠好的世界地图。
再仔细看,上面用红笔打着几个“X”,估计是在用来标注位置,就拿魔都来说,红叉的两条线,差点从临安湾伸到楠通去,范连城能看出究竟指哪里才奇怪。
南海岛上有两个,四九城那边有三个,另外一个远在泰国。
站在地图旁数完后,范连城没眼睛看,更不想问老冯干嘛要用这地图,怕被气到,一不小心没忍住,这位才干一个多月的顾问就要收拾东西卷铺盖走人。
衷心竖起跟大拇指,范连城说道:“我发现老冯你真是人才啊,带地图比带地球仪方便多了对吧?”
“这不是刚好家里有张地图,恰巧还有个海外项目,我带来让小范总你有个更直观的了解嘛。”
冯大发乐呵着,指指自己脑袋继续说:“消息都在我脑袋里,想先知道哪个,我来给你做个详细介绍。”
“......就这个泰国曼谷的吧,我看你能说出个花来。”
“不愧是小范总,果真料事如神,项目名称还真就叫花神宫!
位于曼谷富人区......那地方之于曼谷,就如同曼哈顿之于纽约,长安街、国贸之于四九城,中环之于港城,陆家嘴、外滩之于魔都,用对外打的广告来说,拥有花神宫,你就拥有了最美好的曼谷,拥了最美好的泰国。”
老冯又喝口茶,补充道:“这项目不错,甭管是在哪个国家,只要说在海外买套房子,跟亲戚朋友吹嘘起来绝对有面,就拿这个当卖点,保证从股市退下来的那帮人,个个都跟打了鸡血一样冲过去。接手价格我没问到,估计要详谈,反正总共一千多间公寓,附近还有学校跟商场,我看能投。”
范连城突然觉得老冯有做房产中介的潜质,盯着他看了又看,这才皮笑肉不笑地问句:“你再跟我说说,什么之余曼谷?昨晚才想起来有任务,偷工减料应付我对吧,连项目在哪都没搞清楚?”
老冯果断摇头。
别管骗没骗到范连城,反正他自己先相信了,认真道:
“这不是想着先介绍个大概,等真想知道再去细谈嘛,我这不认识泰文,有点为难啊,反正对方跟我拍胸脯保证了,绝对在曼谷富人区,老板坑不少钱跑路了,项目刚停工半个多月。”
一想到曼谷,范连城就想到年轻时候惹的情债。
不久前那位叫做敏敏的泰国华裔,还在脸书上@他,恭喜他家公司上市,还发了报纸截图,全是泰文,他也看不懂,本来打算回的,后来忘了回复。
那姑娘家就在泰国从事地产开发生意,规模在当地数一数二。
没打算跟老冯较真,要是想较真,早该从他身旁都是精英人才的圈子里走人了了,哪还用等到今天。
范连城让老冯往下挖一挖这个项目,看原先老板跑路前有没有留下雷,再认真考虑完,索性叫来一位秘书,让对方旁听,到时候跟老冯交接,负责处理剩下的调查工作。
没办法,实在是信不过老冯,那位秘书看见这张世界地图时候,表情显然有些崩溃,吃惊到张大嘴巴。
三亚鹿回头公园旁一个,海棠湾北边临近土福湾的地方也有一个,魔都两个、四九城三个,这些项目老冯记下了确切的地点和规模,范连城边喝茶边听,偶尔起身活动身体,对他搜集到的几个可出售项目,有了个大概的概念印象。
尤其是本市后滩那边,一个项目已经完成一期施工,由于价格较高,还是商住房性质,去化率不到两成,据说一位大老板已经确定要撤资,撑不下去了,范连城觉得假如认真谈一谈,应该有机会以合适的价格拿下。
还有临近土福湾那个,一块规划为别墅养老度假区的土地整体拍卖,已经流拍过一次,据说会打折出售,靠旅游海景度假来当概念,在范连城看来比较不错,距离龙城囤着的地块仅有七八公里,可以靠降价吸引关注。
“别人搞不起来就一定不行么?也不见得吧,有人资金不够,有人营销渠道不行,就拿后滩那个商住房来看,现在没装修,哪怕我接手下来后统一装修完,然后对外出租,从长远来看应该也会有利可图。
我等得起,别人不一定也能等,融资利率一高起来,每天利息都是天文数字,像我一样手头上现金充裕的人,真不算多。”
早上开完会,听完冯大发的汇报,中午吃了顿饭。
等到两点半,范连城准时出现在了自家老头面前,坐在桌子旁,简单说起自己仓促决定的私人卖房计划。
不穿正装的老范,瞧着少了点威严,刚进来不满一个月,该习惯的没习惯,也没多少掰手指算日子的盼头,跟往常相比情绪低落许多。
“怎么说呢,反正以现在的形势看,除了房价暴涨的几个地方,其他土地拿在手里亏本的可能性都不大,我觉得挺好。
外面有人笑话我了是吧,进来没多少日子,身价就涨了几十亿,尹副总跟通电话时候提到了这事,还说抽空过来探望我,我没同意。每顿都加餐,也有各种书看,一天时间比原先长多了,你在家也吃得好吧?”
老范这个问题,问得范连城有点难受,往日父子俩一起同桌吃饭,现在家里少个人,老阿姨已经接连两次盛错了饭,后来还是他帮着化解尴尬,说自己刚好饿了。
回答说:“冰箱里什么都有,常跟朋友们一起出去下馆子,当然吃得好,偶尔还要去健身室里运动,投资那边情况也比较不错,一直没反弹,估计撑不了多久。
对了,问你件事,东南分公司那边有位姓胡的副经理,他跟股东胡家有亲,还把采购都交给自家人做,这事你知道?”
出乎范连城预料。
他老头当即点了头,告诉说:
“听说了,就是个马蜂窝,另外两位股东家里也都有人参与进去,前段时间想让你进公司,需要旁人支持,就忍着没动。
规模不小,一年陆陆续续能搞走小两千万吧,这帮放进公司里的亲戚,几乎都有些恶心事,知道有人帮着撑腰就肆无忌惮了。你别强出头,我让耿牛试试解决好,实在不行就见报嘛,上市之后股东可不止我们这些人,股价跌就跌,刮骨疗毒应该算喜事......”
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范连城一时间拿不定主意,郑华老板也不急着催促,继续去其他地方寻找资金,还没倒霉到走投无路的地步。
周一开市后。
A股继续低开高走,地产股集体熄火,龙城集团在短短几分钟内,市值就下跌掉了四十多亿。
上个月范连城还会关心公司市值,如今早已视而不见、充耳不闻,无论媒体和股民那边怎么议论,都能保持淡定。
因为逐渐想通了,龙城集团在他心里撑死就值五百五十亿左右,市场上多出来的一倍市值几乎都是疯牛行情带来的泡沫。
除非这泡沫能撑到他的原始股禁售、允许质押,或是公司二次融资,要不然仅仅只是股民和券商们玩的博弈游戏而已,跟范连城的利益没多大关系。
假如非要说有什么关系,应该就是账面身价被推高,看起来比较赏心悦目,仅此而已。
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开盘后从恒生指数挣到些钱,填补了上周五带来的亏损。
亏损的原因有点憋屈。
一家公司叫做塔维斯托克集团,创始人约瑟夫·刘易斯见贝尔斯登公司的股价,已经比今年上半年下跌了约百分之三十,于是他认为该股有很大的获利空间,因此大举买入,目前他已经持有贝尔斯登公司约百分之五的股份,花掉近九亿美金豪赌它会上涨,导致贝尔斯登股价攀升。
幸好它在“全家桶中”占比不足百分之十,因此范连城损失不多。
这样的小幅波动在他看来没必要担心,毕竟搏的有点大,是在看空整个金融市场大环境,那位约瑟夫·刘易斯的举动影响不了大局。
早已做好打持久战的准备,范连城不缺少耐心。
新一周的高管董事例行会议结束后,他专门将老冯叫来办公室。
亲自动手泡茶,最顶级的雀舌,整个茶盘是从老范办公室里搬过来,小叶紫檀的茶盘配上五十多年前的老茶壶,亮点在这个壶上。
出自制陶大师顾景舟之手,据说值个七位数,遇到真喜欢的行家,冲一冲八位数也有可能。
茶壶嘛,可不就是用来泡茶,以前老范用起来不含糊,到了范连城手里更加不讲究,这时给老冯倒杯茶,已经满到杯口。
冯大发刚巧懂些喝茶的规矩,很少有人往满杯倒,往往是七分满。
但夫妻俩都在范连城手底下混饭吃,脑袋被门夹过他也不敢在这种小事上较真,先低头吹凉些,小心端起茶杯,品完还夸赞句好茶。
范连城正等着消息呢,见老冯还真就悠哉自然起来,没好气地提醒道:“让你找的项目呢?我记得有人说两天绝对搞定,万一忙慢了市场先崩掉,剩一套我就扣你一个月奖金。”
“小范总亲自吩咐,我哪能怠慢,托人问过了,立马就能接手的项目真有几个,还都在比较受欢迎的位置上。”
老冯向来不干寻常事。
见他掏口袋,范连城本以为是资料,没想到最后掏出一张折叠好的世界地图。
再仔细看,上面用红笔打着几个“X”,估计是在用来标注位置,就拿魔都来说,红叉的两条线,差点从临安湾伸到楠通去,范连城能看出究竟指哪里才奇怪。
南海岛上有两个,四九城那边有三个,另外一个远在泰国。
站在地图旁数完后,范连城没眼睛看,更不想问老冯干嘛要用这地图,怕被气到,一不小心没忍住,这位才干一个多月的顾问就要收拾东西卷铺盖走人。
衷心竖起跟大拇指,范连城说道:“我发现老冯你真是人才啊,带地图比带地球仪方便多了对吧?”
“这不是刚好家里有张地图,恰巧还有个海外项目,我带来让小范总你有个更直观的了解嘛。”
冯大发乐呵着,指指自己脑袋继续说:“消息都在我脑袋里,想先知道哪个,我来给你做个详细介绍。”
“......就这个泰国曼谷的吧,我看你能说出个花来。”
“不愧是小范总,果真料事如神,项目名称还真就叫花神宫!
位于曼谷富人区......那地方之于曼谷,就如同曼哈顿之于纽约,长安街、国贸之于四九城,中环之于港城,陆家嘴、外滩之于魔都,用对外打的广告来说,拥有花神宫,你就拥有了最美好的曼谷,拥了最美好的泰国。”
老冯又喝口茶,补充道:“这项目不错,甭管是在哪个国家,只要说在海外买套房子,跟亲戚朋友吹嘘起来绝对有面,就拿这个当卖点,保证从股市退下来的那帮人,个个都跟打了鸡血一样冲过去。接手价格我没问到,估计要详谈,反正总共一千多间公寓,附近还有学校跟商场,我看能投。”
范连城突然觉得老冯有做房产中介的潜质,盯着他看了又看,这才皮笑肉不笑地问句:“你再跟我说说,什么之余曼谷?昨晚才想起来有任务,偷工减料应付我对吧,连项目在哪都没搞清楚?”
老冯果断摇头。
别管骗没骗到范连城,反正他自己先相信了,认真道:
“这不是想着先介绍个大概,等真想知道再去细谈嘛,我这不认识泰文,有点为难啊,反正对方跟我拍胸脯保证了,绝对在曼谷富人区,老板坑不少钱跑路了,项目刚停工半个多月。”
一想到曼谷,范连城就想到年轻时候惹的情债。
不久前那位叫做敏敏的泰国华裔,还在脸书上@他,恭喜他家公司上市,还发了报纸截图,全是泰文,他也看不懂,本来打算回的,后来忘了回复。
那姑娘家就在泰国从事地产开发生意,规模在当地数一数二。
没打算跟老冯较真,要是想较真,早该从他身旁都是精英人才的圈子里走人了了,哪还用等到今天。
范连城让老冯往下挖一挖这个项目,看原先老板跑路前有没有留下雷,再认真考虑完,索性叫来一位秘书,让对方旁听,到时候跟老冯交接,负责处理剩下的调查工作。
没办法,实在是信不过老冯,那位秘书看见这张世界地图时候,表情显然有些崩溃,吃惊到张大嘴巴。
三亚鹿回头公园旁一个,海棠湾北边临近土福湾的地方也有一个,魔都两个、四九城三个,这些项目老冯记下了确切的地点和规模,范连城边喝茶边听,偶尔起身活动身体,对他搜集到的几个可出售项目,有了个大概的概念印象。
尤其是本市后滩那边,一个项目已经完成一期施工,由于价格较高,还是商住房性质,去化率不到两成,据说一位大老板已经确定要撤资,撑不下去了,范连城觉得假如认真谈一谈,应该有机会以合适的价格拿下。
还有临近土福湾那个,一块规划为别墅养老度假区的土地整体拍卖,已经流拍过一次,据说会打折出售,靠旅游海景度假来当概念,在范连城看来比较不错,距离龙城囤着的地块仅有七八公里,可以靠降价吸引关注。
“别人搞不起来就一定不行么?也不见得吧,有人资金不够,有人营销渠道不行,就拿后滩那个商住房来看,现在没装修,哪怕我接手下来后统一装修完,然后对外出租,从长远来看应该也会有利可图。
我等得起,别人不一定也能等,融资利率一高起来,每天利息都是天文数字,像我一样手头上现金充裕的人,真不算多。”
早上开完会,听完冯大发的汇报,中午吃了顿饭。
等到两点半,范连城准时出现在了自家老头面前,坐在桌子旁,简单说起自己仓促决定的私人卖房计划。
不穿正装的老范,瞧着少了点威严,刚进来不满一个月,该习惯的没习惯,也没多少掰手指算日子的盼头,跟往常相比情绪低落许多。
“怎么说呢,反正以现在的形势看,除了房价暴涨的几个地方,其他土地拿在手里亏本的可能性都不大,我觉得挺好。
外面有人笑话我了是吧,进来没多少日子,身价就涨了几十亿,尹副总跟通电话时候提到了这事,还说抽空过来探望我,我没同意。每顿都加餐,也有各种书看,一天时间比原先长多了,你在家也吃得好吧?”
老范这个问题,问得范连城有点难受,往日父子俩一起同桌吃饭,现在家里少个人,老阿姨已经接连两次盛错了饭,后来还是他帮着化解尴尬,说自己刚好饿了。
回答说:“冰箱里什么都有,常跟朋友们一起出去下馆子,当然吃得好,偶尔还要去健身室里运动,投资那边情况也比较不错,一直没反弹,估计撑不了多久。
对了,问你件事,东南分公司那边有位姓胡的副经理,他跟股东胡家有亲,还把采购都交给自家人做,这事你知道?”
出乎范连城预料。
他老头当即点了头,告诉说:
“听说了,就是个马蜂窝,另外两位股东家里也都有人参与进去,前段时间想让你进公司,需要旁人支持,就忍着没动。
规模不小,一年陆陆续续能搞走小两千万吧,这帮放进公司里的亲戚,几乎都有些恶心事,知道有人帮着撑腰就肆无忌惮了。你别强出头,我让耿牛试试解决好,实在不行就见报嘛,上市之后股东可不止我们这些人,股价跌就跌,刮骨疗毒应该算喜事......”
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