444 20亿买码头,打造顶级游艇码头
楚阳点点头:“如果有这种,倒是可以买一个,我也搞一个俱乐部吧。或者有地方新建一个码头也成。”
李泽矩笑道:“楚老弟还不太了解港岛的游艇码头,有环保协会干预,新建码头的可能性微乎其微,买码头的可能性反而更大一点。
当然,港岛的游艇码头也非常稀罕,全港有70%左右的游艇实际上无泊位可停。
我倒是想到了一个码头,我帮你问问先。”
国庆节当天是周六,港岛国庆假只有一天,遇上周六便是周一补假,这个国庆节便放假三天。
国庆假日,楚燕也来了港岛,这还是她第一次来浅水湾这处新居。
楚燕这学期上高三了,个头猛长到171公分,比Louna还高了一点。
快满18岁的大姑娘,出落得亭亭玉立了。
这一次,楚燕的妈张雪也一起过来了。
过去董芳见了张雪都不会打招呼,这几年心态大变,如今安心带孙儿孙女,倒也与张雪有说有笑。
不过,这几年楚阳与老爸楚月明的关系依然比较淡,一年见几次面,也总是找不到什么话说。
秦燕还是考虑得很周到,去年春节前,给张雪转了2000万,算是楚阳的孝敬,如今楚月明也做到了区教育局长,工作中还跟后浪公益有接触,主要是后浪系助学方面的事。
楚月明也从不宣传楚老板是自己儿子,不过认识他的人,大多都是知道的,也从不敢调侃此事。
这两年,楚月明对待张雪的态度已经好了许多,喝酒打牌的时间少了,有些顾家了。
不过,楚月明是不可能到楚阳家里来的。
楚燕和张娟跟着朗晴兄妹,还有陈林的女儿陈晓菲玩闹够了,又逗弄一阵半岁的小晖晖,便跑来花园凉亭喝茶。
楚阳笑问:“燕子,明年就高考了,高三这第一个月也过了,感觉怎么样?”
楚燕道:“还可以吧,高三反正就是复习,查缺补漏,题海战术,每月一大考喽。”
江晓琪问道:“燕子,你打算报哪所大学,选什么专业?”
楚燕道:“还没完全想好,下学期再定了。”
张雪笑道:“燕子的成绩能排在全校前五,有时候能进前三,她数学好,去年全国奥赛拿了一个第5名,可以保送蜀大,她偏要自己考,说什么要报京大数学系。”
楚阳笑道:“不错啊,都念成学霸了。”
楚燕脸上微红:“哥,我去年奥赛没发挥好,本来至少能进前三的。蜀大数学系不强,我要不考京大,要不就考复旦。”
江晓琪笑道:“燕子厉害,比我强多了。”
楚燕道:“嫂子,我哪赶得上你,你高中要是念我们学校,肯定能考第一。”
楚阳道:“燕子,你现在也长大了,考什么学校,念什么专业,都不要紧,重要的是心态放松,发挥出应有的水平,不要因为患得患得而失误。更重要的是,要学自己有兴趣的,能开心学习的那种。”
楚燕道:“哥,我懂。”
张雪道:“楚阳,燕子也受你影响,不然也不会这么上进,她经常都说多学点知识,等大学毕业了,能够帮到你。”
楚阳笑道:“燕子,想要帮我就得努力了,咱们公司里的学霸可不少,高考省市状元有一堆。”
楚燕道:“哥,我会努力的。”
张琳的女儿张娟也念初三了,插嘴道:“干爹,我将来也要考一所好大学,毕业了也来帮你。”
众人顿时笑了。
楚燕的国庆假只有4天,4日中午便和张雪飞回了虹阳。
午休起来,楚阳突然接到李大公子亲自打来的电话,说安排人问到了一个游艇码头,谈得好的话,或许有机会拿下来。
楚阳顿时表示感谢,李泽矩说安排明天见个面,先聊一下。
这两天,何召莲搜集了不少港岛私人游艇俱乐部的资料,楚阳才知道码头在港岛是如何的精贵。
全港有私人游艇近万艘,只有3000艘不到能有泊位。
而全港的私人游艇码头,总共才10个。
10月5日下午,半岛酒店,长实执行董事赵志雄,介绍了一个名叫刘元启的人,50多岁的矮个男人,是港岛HKG集团主席,有地产、物管、酒店、医疗以及投资等公司,业务比较杂。
HKG是家族公司,实力排在全港50名开外。
HKG持有码头叫愉景湾,位于大屿山,位置相对偏远,建成已经32年。
不过,再偏远,也是港岛十大私人游艇码头之一。
赵志雄介绍过后,刘元启道:
“楚先生,愉景湾码头建成32年,比较老旧了,本来我打算再过两年出手,或者投资改造,此次有大公子发话,我也可以考虑出让。
听志雄说,楚先生打算订购超过330尺的超级艇?”
楚阳道:“没错,我需要能乘坐20人以上的超级艇。”
刘元启道:“那就真只有愉景湾有这条件了,愉景湾水深接近23尺,也是港岛最好的避风港,只是现在设施陈旧,需要投钱改造泊位。”
楚阳还不太习惯港岛这边的度量,刘元启所说的水深接近23尺,相当于水深近7米。
楚阳道:“无妨,如果条件不错,我可以接手。”
10月6日,楚阳带着秦燕茹、江晓琪、羊幂,还有张汕荣和陈志强,一行十余人,在赵志雄和刘元启陪同下,来到愉景湾实地考察。
陈志强和赵志雄自然都是游艇玩家,张汕荣今天还叫来了一个堂弟,在一家游艇俱乐部工作的张汕豪,帮楚老板参考一下。
愉景湾实测水深的确接近7米,部分区域还超过了7米,码头设施的确很陈旧了,让楚阳想起了90年代TVB电视剧中的一些场景。
考察之后,张汕豪悄声道:“楚先生,愉景湾条件确实不错,深水码头,又处于背风位置,全港也就是这里能改造出超大泊位。”
楚阳问道:“汕豪兄,你觉得这处码头值多少钱?”
张汕豪道:“楚先生,私人码头是港岛极其稀缺的资源,以愉景湾的条件,16亿港币是起步价,18亿也算合理,可以接受。不过,按现在泊位租价,再加上还要投资改造,预计回收周期会超过10年。”
楚阳点点头,心里也有了一些底。
再问赵志雄和陈志强,跟张汕豪的说法类似。
接下来,就跟刘元启谈价格。
刘元启开口就报了22亿港币的高价,楚阳笑道:“刘先生,我是带着诚意来的,就20亿好了,一口价。”
刘元启心里一喜,忙道:“楚先生是个爽快人,就是20亿好了,毕竟楚先生还要投钱改造。”
就像张汕豪猜测的那样,刘元启的心理底线是18亿港币。
楚老板财大气粗,不在乎两个亿,赵志雄是中间人,陈志强和张汕豪是帮忙参考的,也不方便再提醒什么。
接下来便是签合同,楚阳准备先以后浪IM的名义买下来,以后再转给后浪酒店集团。
最晚再过两年,后浪酒店也要进军港岛市场。
回城之后,赵志雄告辞,其他人则同去了浅水湾。
坐下来喝茶,楚阳看着36岁的张汕豪,笑问:
“汕豪兄,听说你在游艇码头工作了10年,有没有兴趣来管理愉景湾码头?”
张汕豪直接傻掉了,他的确在游艇码头工作了10年,现在的运营主管还是3年前才升上来的。
楚老板居然叫他来管这样一个大码头。
见这位堂弟有些懵,张汕荣喝道:“汕豪,这是楚先生给你机会,还不赶紧道谢!”
张汕豪反应过来,忙道:“谢谢楚先生,我定当竭力做好。”
楚阳点点头:
“欢迎汕豪加入后浪系,等码头转让手续办好了,你就以总经理身份去接管,做好员工的安抚工作。
之后,码头的改造工作也尽快启动,既然你们都说这个码头的天然条件非常好,就按全亚洲顶级游艇码头的标准来改造,争取打造成港岛最美,条件最好的超级游艇码头。
另外,我要订购一艘100米到110米长,能够容纳20多位客人的超级艇,预算在1亿美金左右,这件事也交给你来办。”
张汕豪道:“楚先生放心,我一定办好。”
张汕豪心里直呼好家伙,楚老板有钱任性啊,要花1亿美金买超级艇。
再加上买码头和改造新码头需要的投资,4亿美金都打不住,估计总投入将接近5亿美金。
这纯粹是超级富豪的玩法……
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李泽矩笑道:“楚老弟还不太了解港岛的游艇码头,有环保协会干预,新建码头的可能性微乎其微,买码头的可能性反而更大一点。
当然,港岛的游艇码头也非常稀罕,全港有70%左右的游艇实际上无泊位可停。
我倒是想到了一个码头,我帮你问问先。”
国庆节当天是周六,港岛国庆假只有一天,遇上周六便是周一补假,这个国庆节便放假三天。
国庆假日,楚燕也来了港岛,这还是她第一次来浅水湾这处新居。
楚燕这学期上高三了,个头猛长到171公分,比Louna还高了一点。
快满18岁的大姑娘,出落得亭亭玉立了。
这一次,楚燕的妈张雪也一起过来了。
过去董芳见了张雪都不会打招呼,这几年心态大变,如今安心带孙儿孙女,倒也与张雪有说有笑。
不过,这几年楚阳与老爸楚月明的关系依然比较淡,一年见几次面,也总是找不到什么话说。
秦燕还是考虑得很周到,去年春节前,给张雪转了2000万,算是楚阳的孝敬,如今楚月明也做到了区教育局长,工作中还跟后浪公益有接触,主要是后浪系助学方面的事。
楚月明也从不宣传楚老板是自己儿子,不过认识他的人,大多都是知道的,也从不敢调侃此事。
这两年,楚月明对待张雪的态度已经好了许多,喝酒打牌的时间少了,有些顾家了。
不过,楚月明是不可能到楚阳家里来的。
楚燕和张娟跟着朗晴兄妹,还有陈林的女儿陈晓菲玩闹够了,又逗弄一阵半岁的小晖晖,便跑来花园凉亭喝茶。
楚阳笑问:“燕子,明年就高考了,高三这第一个月也过了,感觉怎么样?”
楚燕道:“还可以吧,高三反正就是复习,查缺补漏,题海战术,每月一大考喽。”
江晓琪问道:“燕子,你打算报哪所大学,选什么专业?”
楚燕道:“还没完全想好,下学期再定了。”
张雪笑道:“燕子的成绩能排在全校前五,有时候能进前三,她数学好,去年全国奥赛拿了一个第5名,可以保送蜀大,她偏要自己考,说什么要报京大数学系。”
楚阳笑道:“不错啊,都念成学霸了。”
楚燕脸上微红:“哥,我去年奥赛没发挥好,本来至少能进前三的。蜀大数学系不强,我要不考京大,要不就考复旦。”
江晓琪笑道:“燕子厉害,比我强多了。”
楚燕道:“嫂子,我哪赶得上你,你高中要是念我们学校,肯定能考第一。”
楚阳道:“燕子,你现在也长大了,考什么学校,念什么专业,都不要紧,重要的是心态放松,发挥出应有的水平,不要因为患得患得而失误。更重要的是,要学自己有兴趣的,能开心学习的那种。”
楚燕道:“哥,我懂。”
张雪道:“楚阳,燕子也受你影响,不然也不会这么上进,她经常都说多学点知识,等大学毕业了,能够帮到你。”
楚阳笑道:“燕子,想要帮我就得努力了,咱们公司里的学霸可不少,高考省市状元有一堆。”
楚燕道:“哥,我会努力的。”
张琳的女儿张娟也念初三了,插嘴道:“干爹,我将来也要考一所好大学,毕业了也来帮你。”
众人顿时笑了。
楚燕的国庆假只有4天,4日中午便和张雪飞回了虹阳。
午休起来,楚阳突然接到李大公子亲自打来的电话,说安排人问到了一个游艇码头,谈得好的话,或许有机会拿下来。
楚阳顿时表示感谢,李泽矩说安排明天见个面,先聊一下。
这两天,何召莲搜集了不少港岛私人游艇俱乐部的资料,楚阳才知道码头在港岛是如何的精贵。
全港有私人游艇近万艘,只有3000艘不到能有泊位。
而全港的私人游艇码头,总共才10个。
10月5日下午,半岛酒店,长实执行董事赵志雄,介绍了一个名叫刘元启的人,50多岁的矮个男人,是港岛HKG集团主席,有地产、物管、酒店、医疗以及投资等公司,业务比较杂。
HKG是家族公司,实力排在全港50名开外。
HKG持有码头叫愉景湾,位于大屿山,位置相对偏远,建成已经32年。
不过,再偏远,也是港岛十大私人游艇码头之一。
赵志雄介绍过后,刘元启道:
“楚先生,愉景湾码头建成32年,比较老旧了,本来我打算再过两年出手,或者投资改造,此次有大公子发话,我也可以考虑出让。
听志雄说,楚先生打算订购超过330尺的超级艇?”
楚阳道:“没错,我需要能乘坐20人以上的超级艇。”
刘元启道:“那就真只有愉景湾有这条件了,愉景湾水深接近23尺,也是港岛最好的避风港,只是现在设施陈旧,需要投钱改造泊位。”
楚阳还不太习惯港岛这边的度量,刘元启所说的水深接近23尺,相当于水深近7米。
楚阳道:“无妨,如果条件不错,我可以接手。”
10月6日,楚阳带着秦燕茹、江晓琪、羊幂,还有张汕荣和陈志强,一行十余人,在赵志雄和刘元启陪同下,来到愉景湾实地考察。
陈志强和赵志雄自然都是游艇玩家,张汕荣今天还叫来了一个堂弟,在一家游艇俱乐部工作的张汕豪,帮楚老板参考一下。
愉景湾实测水深的确接近7米,部分区域还超过了7米,码头设施的确很陈旧了,让楚阳想起了90年代TVB电视剧中的一些场景。
考察之后,张汕豪悄声道:“楚先生,愉景湾条件确实不错,深水码头,又处于背风位置,全港也就是这里能改造出超大泊位。”
楚阳问道:“汕豪兄,你觉得这处码头值多少钱?”
张汕豪道:“楚先生,私人码头是港岛极其稀缺的资源,以愉景湾的条件,16亿港币是起步价,18亿也算合理,可以接受。不过,按现在泊位租价,再加上还要投资改造,预计回收周期会超过10年。”
楚阳点点头,心里也有了一些底。
再问赵志雄和陈志强,跟张汕豪的说法类似。
接下来,就跟刘元启谈价格。
刘元启开口就报了22亿港币的高价,楚阳笑道:“刘先生,我是带着诚意来的,就20亿好了,一口价。”
刘元启心里一喜,忙道:“楚先生是个爽快人,就是20亿好了,毕竟楚先生还要投钱改造。”
就像张汕豪猜测的那样,刘元启的心理底线是18亿港币。
楚老板财大气粗,不在乎两个亿,赵志雄是中间人,陈志强和张汕豪是帮忙参考的,也不方便再提醒什么。
接下来便是签合同,楚阳准备先以后浪IM的名义买下来,以后再转给后浪酒店集团。
最晚再过两年,后浪酒店也要进军港岛市场。
回城之后,赵志雄告辞,其他人则同去了浅水湾。
坐下来喝茶,楚阳看着36岁的张汕豪,笑问:
“汕豪兄,听说你在游艇码头工作了10年,有没有兴趣来管理愉景湾码头?”
张汕豪直接傻掉了,他的确在游艇码头工作了10年,现在的运营主管还是3年前才升上来的。
楚老板居然叫他来管这样一个大码头。
见这位堂弟有些懵,张汕荣喝道:“汕豪,这是楚先生给你机会,还不赶紧道谢!”
张汕豪反应过来,忙道:“谢谢楚先生,我定当竭力做好。”
楚阳点点头:
“欢迎汕豪加入后浪系,等码头转让手续办好了,你就以总经理身份去接管,做好员工的安抚工作。
之后,码头的改造工作也尽快启动,既然你们都说这个码头的天然条件非常好,就按全亚洲顶级游艇码头的标准来改造,争取打造成港岛最美,条件最好的超级游艇码头。
另外,我要订购一艘100米到110米长,能够容纳20多位客人的超级艇,预算在1亿美金左右,这件事也交给你来办。”
张汕豪道:“楚先生放心,我一定办好。”
张汕豪心里直呼好家伙,楚老板有钱任性啊,要花1亿美金买超级艇。
再加上买码头和改造新码头需要的投资,4亿美金都打不住,估计总投入将接近5亿美金。
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