426 中环中心的轰动效应
时间很快到了4月29日,江晓琪产后24天了,再有半个月,就能结束坐月子了。
这段时间,江晓琪每天关于屋子里奶孩子,实在给闷坏了。
浅水湾一带,每天都是海风徐徐,有陈咏梅这位名医在,江晓琪哪怕带着帽子,想坐到院子里晒晒太阳,也被劝阻了。
杨友兰被陈咏梅治好的半瘫,自然对这位名医的话深信不疑。
楚阳每天都会抽一到两个小时,陪江晓琪说说话,抱抱襁褓中的小晖晖。
小家伙快满月了,长得粉嘟嘟的,儿随母,跟他妈妈的面孔很像,长大后一定是个大帅哥。
朗朗和晴晴也是这样,两人虽然是龙凤胎,如今五岁半了,朗朗跟秦燕茹挂相,晴晴则跟楚阳挂相。
小晖晖很能吃,每隔两三小时就要吃奶,哪怕睡着了也会吃。
江晓琪也能吃,每天两只鸡打底,有时候还能吃三只鸡。
如今也是养得白白胖胖,身材都走样了。
楚阳每天过来陪聊时,江晓琪就会要求拥吻。
上午10点过,楚阳又来到江晓琪房间,杨友兰知道这两口子要亲密一会儿,便笑着退了出去。
拥吻过后,江晓琪透过不能打开的窗,看着院内,秦燕茹、Louna、巫琼华、黄春华和陈咏梅等人,坐在花园里喝茶说笑,嘟着嘴着:
“老公,坐月子太难熬了,下一个孩子,我至少再等三年。”
楚阳笑着搂住江晓琪亲一口:“没事,你不想生都没问题。”
江晓琪道:“生还是要生的,不过,我希望下一个是个女儿。”
楚阳笑道:“好,你想要一个女儿,那多半会是一个女儿。”
江晓琪道:“这段时间,感觉脑子都有点生锈了,等出了月子,我想继续研究量化交易。”
楚阳道:“不用那么急吧,晖晖至少得吃6个月母乳才行。”
江晓琪担忧道:“6个月,到时候我怕下胸部下垂,那就不好看了。”
楚阳笑道:“你看燕姐下垂了吗,她那时候可是奶着两个孩子,可以保养护理恢复的。”
两人这样聊着,何召莲突然敲门进来:
“阳哥,宣布了!”
江晓琪好奇道:“召莲,什么宣布了?”
何召莲道:“晓琪,长实举办新闻发布会,宣布转让中环中心的事,电视上正在直播,崔总也在呢。”
江晓琪忙开了电视,调到凤凰台,这是惟一的普通话频道了。
果然,电视直播画面上,代表长实的赵志雄,与代表后浪控股的崔静正在签约。
而后,两人互换了文件,一脸笑容地握手。
随后,赵志雄对媒体宣布,后浪控股以总价400亿港币,收购长实持有的中环中心75%权益,总面积122万平方英尺,折合每平方尺万港币。
实际上,换算成平米价,相当于每平米35万港币出头了。
绝对的天价,也是港岛史上最大宗的一次商业物业交易。
这次因为是双方直接交易,省下了好几亿中介费用,最后长实决定让利,抹去了2亿多港币的零头,直接谈了400亿港币的整数。
当然,这也是崔静带领的团队谈下来的。
发布会上,赵志雄同时宣布,根据协议,后浪控股有权利更改中环中心的名称。
接下来,就是现场记者采访。
有记者问道:“请问赵董,中环中心1998年建成,长实持有18年,此次出售,能给长实带来多少收益?”
赵志雄笑答道:“从账面估算,此宗交易,能为长实带来145亿港币左右收益,当然,最后以中期财报数据为准。”
又有记者问道:“请问后浪控股崔总,此次长实售出中环中心75%权益,总价已创下港岛商业物业最高交易新记录,每尺价格也高达万港币,后浪控股为何能接受如此高的价格?”
崔静笑答道:“中环是港岛商业中心,这里寸土寸金,根据长实2015财年财报,中环中心这部分物业资产,出租率非常之高,年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后,除去运营费用和资本开支费用,我们预计这笔投资的回报周期在15年左右,400亿港币,是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外,后浪系要在港岛进行长期投资,港岛公司未来可能有上千名员工,也需要自有的写字楼。”
又有记者问道:“请问崔总,后浪传媒与YLH交易TVB股权一事进展如何,后浪系港岛公司未来上千名员工,包括TVB员工吗?”
崔静道:“有关后浪传媒与YLH交易TVB股权,目前仍在谈判推进之中,我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务,包括后浪传媒、IM、斗音、便宜购和后浪通等等,都会陆续进入港岛市场,这一块业务,本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了,对于一些涉及到商业机密的记者提问,赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播,江晓琪疑惑道:“老公,我们买下了中环中心122万平方尺的权益,不是说每尺月租186港币吗,为何一年营收能有35亿港币?”
楚阳笑道:“这个,让召莲给你解释。”
何召莲道:“晓琪,这122万平方尺,不只有写字楼面积。中环中心高346米,地面以上总共73层楼。
我们买下的面积,包括地面上48层写字楼和商业单位,还有入口大堂旁边的1至6号商铺,地下1至3层的402个泊车位。
然后还有地下上层、入口大堂层、地上6楼、42楼以及天台顶层的展示空间。
48层写字楼之外的这些商业单位,租金水平比写字楼高很多的。”
江晓琪恍然大悟:“原来如此。”
新闻发布会结束后,这一爆炸性的消息,很快经互联网,从港岛传播至全国,在港的一些欧美通讯社,也快速发布简讯,传播至全球。
后浪新闻自然抢得先机,在内地互联网上率先发布这条大新闻,并推送至7亿多用户。
大多数用户的第一反应是:“卧艹,后浪系这么牛逼吗,400亿在港岛买楼。”
人日、新华、央视等国家级新闻单位,也快速发布了这条消息,一时之间,媒体采访电话打爆了后浪控股公关部,采访邮件雪片似的飞来。
网络论坛上,包括后浪新闻的新闻段段评,一时间更有成百上千万人热议。
这条新闻,也迅速蹿上全网热搜头条。
一些互联网大佬也转发了,有人还添了NB二字评论。
400亿港币,折合软妹币336亿出头,全现金付款,哪怕一个大型财团也不容易拿出这么现金的。
上午11点过,港岛四大家族郭氏位于太平山半山上的一处庄园式别墅,一个管家模样的中年男子,匆匆走进书房:
“三公子,李家大公子出售了中环中心所有权益,作价400亿港币,接盘方是后浪控股,全现金交易。”
“瓦特?”
郭三公子霍然起身:“后浪系楚老板这么有钱?”
管家点开手机上一段新闻发布会视频,递给了郭三公子。
郭三公子看过之后,眉头紧锁:“居然是真的。”
管家劝道:“三公子,李家大公子前日托人传话,用意已经明显,如今李氏和濠江何氏都与这位楚老板有交情,趁着老爷还不知传琦娱乐之事,还是尽早抽身为好,不可为敌。”
郭三公子点根雪茄,吧嗒吧嗒抽了几口,摸了摸脑门:
“既然如此,你告诉王少,老子不玩了!”
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这段时间,江晓琪每天关于屋子里奶孩子,实在给闷坏了。
浅水湾一带,每天都是海风徐徐,有陈咏梅这位名医在,江晓琪哪怕带着帽子,想坐到院子里晒晒太阳,也被劝阻了。
杨友兰被陈咏梅治好的半瘫,自然对这位名医的话深信不疑。
楚阳每天都会抽一到两个小时,陪江晓琪说说话,抱抱襁褓中的小晖晖。
小家伙快满月了,长得粉嘟嘟的,儿随母,跟他妈妈的面孔很像,长大后一定是个大帅哥。
朗朗和晴晴也是这样,两人虽然是龙凤胎,如今五岁半了,朗朗跟秦燕茹挂相,晴晴则跟楚阳挂相。
小晖晖很能吃,每隔两三小时就要吃奶,哪怕睡着了也会吃。
江晓琪也能吃,每天两只鸡打底,有时候还能吃三只鸡。
如今也是养得白白胖胖,身材都走样了。
楚阳每天过来陪聊时,江晓琪就会要求拥吻。
上午10点过,楚阳又来到江晓琪房间,杨友兰知道这两口子要亲密一会儿,便笑着退了出去。
拥吻过后,江晓琪透过不能打开的窗,看着院内,秦燕茹、Louna、巫琼华、黄春华和陈咏梅等人,坐在花园里喝茶说笑,嘟着嘴着:
“老公,坐月子太难熬了,下一个孩子,我至少再等三年。”
楚阳笑着搂住江晓琪亲一口:“没事,你不想生都没问题。”
江晓琪道:“生还是要生的,不过,我希望下一个是个女儿。”
楚阳笑道:“好,你想要一个女儿,那多半会是一个女儿。”
江晓琪道:“这段时间,感觉脑子都有点生锈了,等出了月子,我想继续研究量化交易。”
楚阳道:“不用那么急吧,晖晖至少得吃6个月母乳才行。”
江晓琪担忧道:“6个月,到时候我怕下胸部下垂,那就不好看了。”
楚阳笑道:“你看燕姐下垂了吗,她那时候可是奶着两个孩子,可以保养护理恢复的。”
两人这样聊着,何召莲突然敲门进来:
“阳哥,宣布了!”
江晓琪好奇道:“召莲,什么宣布了?”
何召莲道:“晓琪,长实举办新闻发布会,宣布转让中环中心的事,电视上正在直播,崔总也在呢。”
江晓琪忙开了电视,调到凤凰台,这是惟一的普通话频道了。
果然,电视直播画面上,代表长实的赵志雄,与代表后浪控股的崔静正在签约。
而后,两人互换了文件,一脸笑容地握手。
随后,赵志雄对媒体宣布,后浪控股以总价400亿港币,收购长实持有的中环中心75%权益,总面积122万平方英尺,折合每平方尺万港币。
实际上,换算成平米价,相当于每平米35万港币出头了。
绝对的天价,也是港岛史上最大宗的一次商业物业交易。
这次因为是双方直接交易,省下了好几亿中介费用,最后长实决定让利,抹去了2亿多港币的零头,直接谈了400亿港币的整数。
当然,这也是崔静带领的团队谈下来的。
发布会上,赵志雄同时宣布,根据协议,后浪控股有权利更改中环中心的名称。
接下来,就是现场记者采访。
有记者问道:“请问赵董,中环中心1998年建成,长实持有18年,此次出售,能给长实带来多少收益?”
赵志雄笑答道:“从账面估算,此宗交易,能为长实带来145亿港币左右收益,当然,最后以中期财报数据为准。”
又有记者问道:“请问后浪控股崔总,此次长实售出中环中心75%权益,总价已创下港岛商业物业最高交易新记录,每尺价格也高达万港币,后浪控股为何能接受如此高的价格?”
崔静笑答道:“中环是港岛商业中心,这里寸土寸金,根据长实2015财年财报,中环中心这部分物业资产,出租率非常之高,年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后,除去运营费用和资本开支费用,我们预计这笔投资的回报周期在15年左右,400亿港币,是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外,后浪系要在港岛进行长期投资,港岛公司未来可能有上千名员工,也需要自有的写字楼。”
又有记者问道:“请问崔总,后浪传媒与YLH交易TVB股权一事进展如何,后浪系港岛公司未来上千名员工,包括TVB员工吗?”
崔静道:“有关后浪传媒与YLH交易TVB股权,目前仍在谈判推进之中,我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务,包括后浪传媒、IM、斗音、便宜购和后浪通等等,都会陆续进入港岛市场,这一块业务,本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了,对于一些涉及到商业机密的记者提问,赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播,江晓琪疑惑道:“老公,我们买下了中环中心122万平方尺的权益,不是说每尺月租186港币吗,为何一年营收能有35亿港币?”
楚阳笑道:“这个,让召莲给你解释。”
何召莲道:“晓琪,这122万平方尺,不只有写字楼面积。中环中心高346米,地面以上总共73层楼。
我们买下的面积,包括地面上48层写字楼和商业单位,还有入口大堂旁边的1至6号商铺,地下1至3层的402个泊车位。
然后还有地下上层、入口大堂层、地上6楼、42楼以及天台顶层的展示空间。
48层写字楼之外的这些商业单位,租金水平比写字楼高很多的。”
江晓琪恍然大悟:“原来如此。”
新闻发布会结束后,这一爆炸性的消息,很快经互联网,从港岛传播至全国,在港的一些欧美通讯社,也快速发布简讯,传播至全球。
后浪新闻自然抢得先机,在内地互联网上率先发布这条大新闻,并推送至7亿多用户。
大多数用户的第一反应是:“卧艹,后浪系这么牛逼吗,400亿在港岛买楼。”
人日、新华、央视等国家级新闻单位,也快速发布了这条消息,一时之间,媒体采访电话打爆了后浪控股公关部,采访邮件雪片似的飞来。
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这条新闻,也迅速蹿上全网热搜头条。
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400亿港币,折合软妹币336亿出头,全现金付款,哪怕一个大型财团也不容易拿出这么现金的。
上午11点过,港岛四大家族郭氏位于太平山半山上的一处庄园式别墅,一个管家模样的中年男子,匆匆走进书房:
“三公子,李家大公子出售了中环中心所有权益,作价400亿港币,接盘方是后浪控股,全现金交易。”
“瓦特?”
郭三公子霍然起身:“后浪系楚老板这么有钱?”
管家点开手机上一段新闻发布会视频,递给了郭三公子。
郭三公子看过之后,眉头紧锁:“居然是真的。”
管家劝道:“三公子,李家大公子前日托人传话,用意已经明显,如今李氏和濠江何氏都与这位楚老板有交情,趁着老爷还不知传琦娱乐之事,还是尽早抽身为好,不可为敌。”
郭三公子点根雪茄,吧嗒吧嗒抽了几口,摸了摸脑门:
“既然如此,你告诉王少,老子不玩了!”
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