424 400亿拿下中环中心
楚老板三言两语之间,敲定了接盘中环中心的意向,崔静和何召莲都有些目瞪口呆。
崔静还好,对后浪系的实力相结清楚,何召莲纯粹是懵了。
对于后浪系的实力,李泽矩也有些惊讶,以他的身份,要在这么短的时间内筹集这么大一笔钱,也并非易事。
李家大公子今晚心情不错,饭后,还邀请楚阳喝茶,想多了解一些后浪系。
对于楚阳来说,除了股票方面的投资,后浪系算不得有什么秘密,前后几次融资,接近300亿美金,也都是公开之事。
于是,楚阳也不讳言,讲了不少创办后浪系以来的发展历程。
李泽矩感慨道:“港岛太小,还是内地市场够大,前景无限。”
楚阳笑道:“李先生既然觉得内地市场前景无限,这几年为何又一直在撤退呢?”
李泽矩笑道:“谈不上撤退,只能说是出售部分增值空间不大的物业,重新选择战略性投资方向。
长和系跟内地很多地产发展商不一样,我们在这个领域生存了几十年,也经历很多次市场起伏。
我们也感觉到,内地发展商最近几年规模扩张很快,杠杆加得很高,喜欢以高负债高周转的快销模式,市场竞争空前激烈。
这不是我们擅长的生意模式,长和系更习惯于稳健发展。”
楚阳恍然大悟,姜还是老的辣啊,内地稳健的房地产企业,也就是万保招这三家了。
几年之后,突然爆出近万亿负债,股价暴跌,项目停工,差点破产的某地产首富,就是从这两年开始,一路疯狂扩张。
楚阳道:“这么说,长和比较看淡地产生意了?”
李泽矩道:“是比较看淡了,港岛地价和房价都太高,内地城镇化水平也比较高了,政府也在严厉调控房价,未来的市场空间不大了,也不适合长和系这种运营模式。我们在欧洲投资水电气等公用事业,利润微薄,胜在稳定。”
楚阳问:“李先生,欧洲的公用事业定价是市场化的吧?”
李泽矩道:“对,欧洲很多国家都是市场化定价。”
楚阳笑道:“那这可是一门好生意,只要遇上一次大规模的能源危机,一年能赚到10年的利润。”
李泽矩一怔,哈哈一笑:“既然如此,楚先生为何不考虑投资欧美的公用事业?”
楚阳笑道:“后浪系还在发展布局阶段,还需要投入不少资金,这次收购中环中心的资金,我还得寻求一部分银行贷款。”
楚阳就这么随口谦虚一句,不想李泽矩突然道:
“收购中环中心这笔资金,楚先生如果有压力,我们可以提供50%的展期。”
楚阳一怔:“200亿港币的展期?”
李泽矩道:“对,月利二厘五,年化三分利,每年6亿港币的利息,比银行利息还低一点。不过,需要楚先生拿出一家公司的部分股权担保。”
楚阳问道:“不知李先生愿意展期几年时间?”
李泽矩笑道:“三年,期满之后,如果楚先生需要,可以再展期一至两年,不知楚先生意下如何?”
楚阳起身,朝李泽矩伸出手:“求之不得,感谢李先生支持。”
李泽矩笑道:“我们看好后浪系的发展,也愿意交楚先生这样一个朋友。”
楚阳知道,这位李大公子交友是假,每年收取6亿港币的利息是真。
不过,楚阳还是很高兴。
港岛的资金成本确实很低,在内地寻求银行贷款,以后浪系的地位,年化贷款利率也不会低于5%。
后浪系刚进入港岛市场,很难从本地银行机构拿到这么大一笔资金。
李泽矩等于是拿了还没到手的200亿资金放贷,人家追求的便是稳定收益。
这也说明,长和系不缺钱,愿意出手中环中心,是楚阳给的价格到位了。
这笔资金,楚阳不需要展期五年,后浪系更不可能出现到期拿不出钱,让李泽矩拿走公司股权的事。
喝茶喝到晚上8点半,中环中心这笔交易确定,这场饭局也就圆满结束了。
临别前,李泽矩还客套了两句,邀请楚阳有空的时候一起打球。
说的自然是玩高尔夫,楚阳到现在都还没学过呢,只是先笑着应承下来。
楚阳一行告辞之后,陈志强留下来送行李泽矩等人。
上车之前,李泽矩突然停下脚步:“志强兄,你说的事,我会尽快打听一下。”
陈志强忙道:“谢大公子。”
坐上车之后,李泽矩想想,对赵志雄道:“有能量搅局TVB这件事的,也就那么几家,你去打听一下,打声招呼,顺便把何氏千金为楚老板服务的消息放出去。”
赵志雄道:“好的,我这就安排。大公子,传琦娱乐搅局TVB这件事,不像是老一辈的手法。”
李泽矩道:“对,二代的可能性最大。不过,这样的人思维太狭隘了,现在都什么时代了,还玩这一套,而且玩到楚老板这样的奇才跟前,真是搞笑。现在不收手,将来只怕怎么死的都不知道。”
赵志雄笑道:“看来出来,楚老板求购中环中心,只在于展示实力,后浪系资本挺雄厚啊。”
李泽矩道:“后浪系现金流充足,这几年又融资近300亿美金,根本就不缺钱,这个时代,合作共赢才是王道,给人下绊脚石,那是最低级的套路。”
赵志雄道:“大公子,我明白的。”
楚阳这边,交待崔静接下来与赵志雄执行收购中环中心的流程,跟着便回了浅水湾,换了衣服夜跑。
跑了一身汗,回家跳进泳池,楚阳笑问:“召莲,你会打高尔夫吗?”
何召莲:“会一点点,阳哥想要学的话,办个俱乐部会员就行了。”
楚阳道:“暂时还没兴趣,港岛上流社会玩的,都有些什么活动?”
何召莲道:“像阳哥这样的身份,朋友之间,就是高尔夫、跑马、参加一些重要酒会什么的。对了,还有游艇俱乐部,不过港岛游艇泊位太少,六七成游艇都租不到泊位,如果阳哥想买游艇,泊位的事,我来想办法。”
楚阳想想道:“如果有合适的游艇码头,倒是可以收购一个。”
“啊,收购码头?”
何召莲直接懵了。
好家伙,才说买游艇,你直接要收购码头,太豪横了。
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崔静还好,对后浪系的实力相结清楚,何召莲纯粹是懵了。
对于后浪系的实力,李泽矩也有些惊讶,以他的身份,要在这么短的时间内筹集这么大一笔钱,也并非易事。
李家大公子今晚心情不错,饭后,还邀请楚阳喝茶,想多了解一些后浪系。
对于楚阳来说,除了股票方面的投资,后浪系算不得有什么秘密,前后几次融资,接近300亿美金,也都是公开之事。
于是,楚阳也不讳言,讲了不少创办后浪系以来的发展历程。
李泽矩感慨道:“港岛太小,还是内地市场够大,前景无限。”
楚阳笑道:“李先生既然觉得内地市场前景无限,这几年为何又一直在撤退呢?”
李泽矩笑道:“谈不上撤退,只能说是出售部分增值空间不大的物业,重新选择战略性投资方向。
长和系跟内地很多地产发展商不一样,我们在这个领域生存了几十年,也经历很多次市场起伏。
我们也感觉到,内地发展商最近几年规模扩张很快,杠杆加得很高,喜欢以高负债高周转的快销模式,市场竞争空前激烈。
这不是我们擅长的生意模式,长和系更习惯于稳健发展。”
楚阳恍然大悟,姜还是老的辣啊,内地稳健的房地产企业,也就是万保招这三家了。
几年之后,突然爆出近万亿负债,股价暴跌,项目停工,差点破产的某地产首富,就是从这两年开始,一路疯狂扩张。
楚阳道:“这么说,长和比较看淡地产生意了?”
李泽矩道:“是比较看淡了,港岛地价和房价都太高,内地城镇化水平也比较高了,政府也在严厉调控房价,未来的市场空间不大了,也不适合长和系这种运营模式。我们在欧洲投资水电气等公用事业,利润微薄,胜在稳定。”
楚阳问:“李先生,欧洲的公用事业定价是市场化的吧?”
李泽矩道:“对,欧洲很多国家都是市场化定价。”
楚阳笑道:“那这可是一门好生意,只要遇上一次大规模的能源危机,一年能赚到10年的利润。”
李泽矩一怔,哈哈一笑:“既然如此,楚先生为何不考虑投资欧美的公用事业?”
楚阳笑道:“后浪系还在发展布局阶段,还需要投入不少资金,这次收购中环中心的资金,我还得寻求一部分银行贷款。”
楚阳就这么随口谦虚一句,不想李泽矩突然道:
“收购中环中心这笔资金,楚先生如果有压力,我们可以提供50%的展期。”
楚阳一怔:“200亿港币的展期?”
李泽矩道:“对,月利二厘五,年化三分利,每年6亿港币的利息,比银行利息还低一点。不过,需要楚先生拿出一家公司的部分股权担保。”
楚阳问道:“不知李先生愿意展期几年时间?”
李泽矩笑道:“三年,期满之后,如果楚先生需要,可以再展期一至两年,不知楚先生意下如何?”
楚阳起身,朝李泽矩伸出手:“求之不得,感谢李先生支持。”
李泽矩笑道:“我们看好后浪系的发展,也愿意交楚先生这样一个朋友。”
楚阳知道,这位李大公子交友是假,每年收取6亿港币的利息是真。
不过,楚阳还是很高兴。
港岛的资金成本确实很低,在内地寻求银行贷款,以后浪系的地位,年化贷款利率也不会低于5%。
后浪系刚进入港岛市场,很难从本地银行机构拿到这么大一笔资金。
李泽矩等于是拿了还没到手的200亿资金放贷,人家追求的便是稳定收益。
这也说明,长和系不缺钱,愿意出手中环中心,是楚阳给的价格到位了。
这笔资金,楚阳不需要展期五年,后浪系更不可能出现到期拿不出钱,让李泽矩拿走公司股权的事。
喝茶喝到晚上8点半,中环中心这笔交易确定,这场饭局也就圆满结束了。
临别前,李泽矩还客套了两句,邀请楚阳有空的时候一起打球。
说的自然是玩高尔夫,楚阳到现在都还没学过呢,只是先笑着应承下来。
楚阳一行告辞之后,陈志强留下来送行李泽矩等人。
上车之前,李泽矩突然停下脚步:“志强兄,你说的事,我会尽快打听一下。”
陈志强忙道:“谢大公子。”
坐上车之后,李泽矩想想,对赵志雄道:“有能量搅局TVB这件事的,也就那么几家,你去打听一下,打声招呼,顺便把何氏千金为楚老板服务的消息放出去。”
赵志雄道:“好的,我这就安排。大公子,传琦娱乐搅局TVB这件事,不像是老一辈的手法。”
李泽矩道:“对,二代的可能性最大。不过,这样的人思维太狭隘了,现在都什么时代了,还玩这一套,而且玩到楚老板这样的奇才跟前,真是搞笑。现在不收手,将来只怕怎么死的都不知道。”
赵志雄笑道:“看来出来,楚老板求购中环中心,只在于展示实力,后浪系资本挺雄厚啊。”
李泽矩道:“后浪系现金流充足,这几年又融资近300亿美金,根本就不缺钱,这个时代,合作共赢才是王道,给人下绊脚石,那是最低级的套路。”
赵志雄道:“大公子,我明白的。”
楚阳这边,交待崔静接下来与赵志雄执行收购中环中心的流程,跟着便回了浅水湾,换了衣服夜跑。
跑了一身汗,回家跳进泳池,楚阳笑问:“召莲,你会打高尔夫吗?”
何召莲:“会一点点,阳哥想要学的话,办个俱乐部会员就行了。”
楚阳道:“暂时还没兴趣,港岛上流社会玩的,都有些什么活动?”
何召莲道:“像阳哥这样的身份,朋友之间,就是高尔夫、跑马、参加一些重要酒会什么的。对了,还有游艇俱乐部,不过港岛游艇泊位太少,六七成游艇都租不到泊位,如果阳哥想买游艇,泊位的事,我来想办法。”
楚阳想想道:“如果有合适的游艇码头,倒是可以收购一个。”
“啊,收购码头?”
何召莲直接懵了。
好家伙,才说买游艇,你直接要收购码头,太豪横了。
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