407 港岛另一面,冰火两重天(求双倍月票)
张汕荣叹道:“我是不到12岁来的港岛,严格说来,不是一个纯粹的港岛人。
前些年在内地做生意,听说我是港岛人,很多人都羡慕。
内地很多人的印象中,港岛人富有,生活轻松自如,其实根本就不是这么回事。
我在港岛生活这30多年,房价涨了六七十倍,普通港人的收入也就翻了十几倍。
所谓千尺豪宅,不过相当内地一套90平米的小房子,实际上很多港人一辈子都买不起。
现在,像靠近维港两岸的区域,一套千尺豪宅要四五千万港币,再偏一点,也要三千万左右。
像北区元朗那种地方,没人愿意去,四大地产家族现在也不会去开发,其他地产商更不会去。
实际上,很多有房产的港人,是一家人挤在三四十平米的房子,这种情况已经算不错了。
惨一点的,有的一家七八口人,挤在100尺出头,也就是差不多10平米的一间屋子生活。
更惨的,是那些没房的港人,有一种房中房,港人称之为劏房,就几个平米面积,吃喝拉撒睡全在里面。
最惨的,就是直接在铁笼子或木笼子里搭个铺。
港岛目前有720多万人口,有产一族根本不过半,更多人是买不起房,无产。
内地人,像你们虹阳,虽然收入不高,可是大部家庭都有房产,前些年,大概十年前吧,我记得虹阳房价才一千五一平,港岛所谓的千尺豪宅,虹阳人10万块钱就能买到,大概就相当于一对夫妻5年的收入。
像县城,比如虹阳的永安,那时候房价更便宜,100平的房子只要几万块钱。
港岛现在的普通工薪阶层,中等收入这一层,男的一年收入大概25万到30万港币,女的大概在18万到22万的样子,一对年轻夫妻不吃不喝,想要买一套偏远一点的小房子,也要十几年的全部收入。
事实上,这样的收入水平,很多人一辈子都买不起港岛的房产……”
楚阳被震惊到了:“都说港岛是自由天堂,原来还有几百万人活得没有一点尊严。”
张汕荣叹道:“是啊,所谓自由天堂,那也只是有钱人,特别是富豪的天堂。我当年过来后,幸好有家族亲戚投奔,长大后学做生意,又创业,运气一直不错。
特别是认识老弟之后,轻轻松松赚大钱,我和青青都特别感激啊。”
楚阳道:“荣哥的父母呢?”
张汕荣道:“我父母在我11岁那年遇到车祸过世了,我伯父在60年代到了港岛,靠着一房亲戚扎根,我才有机会到港岛生活。我们粤省人,还有港岛人,家族观念都比较强。”
楚阳明白了:“抱歉,还是第一次知道荣哥家里这些事。”
张汕荣摇头一笑:“都过去几十年了,父母的相貌我都快忘记了,他们若是在天有灵,现在也应该会为我高兴吧。”
楚阳道:“港岛楼市真相如果是这样的话,那么有产与无产之间两个社会阶层,应该有相当程度的割裂了。”
张汕荣道:“是这个现象,就拿房价来说,有产者希望房价一直高高在上,不断上涨,让财富增值。对于无产的人来讲,日夜都盼着房价能降下来,能买得起。”
楚阳道:“若是一个家庭只有一套房产,这不过是纸上财富。”
张汕荣摇头:“港岛跟内部还是有很大区别,能全款买房的人很少很少,绝大多数人都得靠贷款,而港岛的房贷利率又比较低。
房价掉了,对于有产者来讲就真的是财富损失,都不希望房价掉下来。
像98年金融危机之前,港岛房价达到了历史高位,后面房价被拦腰一斩,最低时,有些区域甚至暴跌了六七成,很多人直接破产了。
因为经历过,所以就更怕房价掉下来。
这么些年,港岛的国际贸易中转优势慢慢没了,经济就剩下金融和房地产,这两者还息息相关。
可以说,港岛的经济民生,已经完全被高房价给绑架了。”
楚阳点点头:“没想到四大地产家族这么狠啊,捞足了财富,也不愿为这些弱势群体高抬一手。”
张汕荣笑道:“四大家族早期也是从商业的腥风血雨一路杀出来的,不狠,也就没有他们的今天,所谓在商言商才是他们的信条,怎么可能会放手。像老弟这样善心的商人,实际上很罕见的。”
两人聊了一下午,楚阳这才明白,土地财政模式正是从港岛出来的,内地房地产业一直在学港岛模式,包括炒楼花,也是三四十年前港岛霍氏一族独创。
这个自由商业社会,创造了一套房地产业发展模式,如今也给港人的未来套上了沉重枷锁。
港岛房地产业,被四大家族为首的地产商把持到水泼不进,同时还捆绑了300多万有房一族的核心利益。
出身普通的年轻人,几乎看不到未来。
楚阳觉得,若是自己也是其中一员,只怕也会感到绝望。
张汕荣提议,若是楚老板真想了解普通港人的生活,可以去卢小娥亲戚家里参观一下。
卢小娥就是在劏房里出生和长大的,因为学习努力,考上了大学,又生得漂亮,遇到了张汕荣,被张汕荣喜爱和欣赏,才有机会改变命运。
2月27日,楚阳带着五女,包括大肚子的江晓琪,在张汕荣和卢小娥陪同下,走访了卢小娥两家直系亲戚。
一家是6口人住着30多平的房子,另一家是5口人住着劏房。
亲眼所见,让秦燕茹和江晓琪不由想起小时候的农村生活,没想到这些港岛人比自己还惨,一时都忍不住湿了眼角。
今天因为有楚老板一家人,张汕荣让卢小娥,给这两家亲戚分别送了10万和20万港币。
离开之后,张汕荣解释道:“楚老弟,还有几位弟妹,在港人的观念里,亲戚朋友之间,可以救急,却救不了穷。这笔钱,已经足够他们改善大半年的生活了。”
秦燕茹道:“荣哥,这个道理放在哪里都一样的。”
接下来,张汕荣又带着楚阳一家参观了一处破旧城寨,见识了他所说的那种铁笼子屋,就如同人住在动物笼子里一样,真是触目惊心。
张汕荣说,这种笼屋实际上是违法的,但政府无力解决,只能睁一只眼,闭一只眼。
这是那种处于绝对贫困线之下,又住不进廉租房的人,多以单身为主。
已经类似于流浪者的生活条件了。
这一次,更让秦燕茹等人震惊不已,没想到这个自由社会,贫富差距可以如此之大。
真的是冰火两重天了。
下午回到浅水湾别墅,江晓琪挽着楚阳:“老公,那些人真可怜,我们能为他们做些什么吗?”
此时,秦燕茹已经冷静下来,劝道:“晓琪,你别太单纯了,我们初来乍到,什么都做不了。这些社会问题,也不是一个人或一家公司能够解决的。”
楚阳道:“晓琪,燕姐是对的,我们一家要在港岛扎根发展,首先要面对的,是那些豪门大族。只有先站稳了,才谈得上其他。”
张琳也劝道:“晓琪,我们今天只是见到港人生活的一角,这座城市与咱们内地有很大的不同,很复杂的,一切都需要谨慎从事。”
江晓琪道:“琳姐,我明白的。”
江晓琪摸着8个多月大的肚子,突然很庆幸自己出生在内地,而且遇到了楚老板这样一个男人。
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前些年在内地做生意,听说我是港岛人,很多人都羡慕。
内地很多人的印象中,港岛人富有,生活轻松自如,其实根本就不是这么回事。
我在港岛生活这30多年,房价涨了六七十倍,普通港人的收入也就翻了十几倍。
所谓千尺豪宅,不过相当内地一套90平米的小房子,实际上很多港人一辈子都买不起。
现在,像靠近维港两岸的区域,一套千尺豪宅要四五千万港币,再偏一点,也要三千万左右。
像北区元朗那种地方,没人愿意去,四大地产家族现在也不会去开发,其他地产商更不会去。
实际上,很多有房产的港人,是一家人挤在三四十平米的房子,这种情况已经算不错了。
惨一点的,有的一家七八口人,挤在100尺出头,也就是差不多10平米的一间屋子生活。
更惨的,是那些没房的港人,有一种房中房,港人称之为劏房,就几个平米面积,吃喝拉撒睡全在里面。
最惨的,就是直接在铁笼子或木笼子里搭个铺。
港岛目前有720多万人口,有产一族根本不过半,更多人是买不起房,无产。
内地人,像你们虹阳,虽然收入不高,可是大部家庭都有房产,前些年,大概十年前吧,我记得虹阳房价才一千五一平,港岛所谓的千尺豪宅,虹阳人10万块钱就能买到,大概就相当于一对夫妻5年的收入。
像县城,比如虹阳的永安,那时候房价更便宜,100平的房子只要几万块钱。
港岛现在的普通工薪阶层,中等收入这一层,男的一年收入大概25万到30万港币,女的大概在18万到22万的样子,一对年轻夫妻不吃不喝,想要买一套偏远一点的小房子,也要十几年的全部收入。
事实上,这样的收入水平,很多人一辈子都买不起港岛的房产……”
楚阳被震惊到了:“都说港岛是自由天堂,原来还有几百万人活得没有一点尊严。”
张汕荣叹道:“是啊,所谓自由天堂,那也只是有钱人,特别是富豪的天堂。我当年过来后,幸好有家族亲戚投奔,长大后学做生意,又创业,运气一直不错。
特别是认识老弟之后,轻轻松松赚大钱,我和青青都特别感激啊。”
楚阳道:“荣哥的父母呢?”
张汕荣道:“我父母在我11岁那年遇到车祸过世了,我伯父在60年代到了港岛,靠着一房亲戚扎根,我才有机会到港岛生活。我们粤省人,还有港岛人,家族观念都比较强。”
楚阳明白了:“抱歉,还是第一次知道荣哥家里这些事。”
张汕荣摇头一笑:“都过去几十年了,父母的相貌我都快忘记了,他们若是在天有灵,现在也应该会为我高兴吧。”
楚阳道:“港岛楼市真相如果是这样的话,那么有产与无产之间两个社会阶层,应该有相当程度的割裂了。”
张汕荣道:“是这个现象,就拿房价来说,有产者希望房价一直高高在上,不断上涨,让财富增值。对于无产的人来讲,日夜都盼着房价能降下来,能买得起。”
楚阳道:“若是一个家庭只有一套房产,这不过是纸上财富。”
张汕荣摇头:“港岛跟内部还是有很大区别,能全款买房的人很少很少,绝大多数人都得靠贷款,而港岛的房贷利率又比较低。
房价掉了,对于有产者来讲就真的是财富损失,都不希望房价掉下来。
像98年金融危机之前,港岛房价达到了历史高位,后面房价被拦腰一斩,最低时,有些区域甚至暴跌了六七成,很多人直接破产了。
因为经历过,所以就更怕房价掉下来。
这么些年,港岛的国际贸易中转优势慢慢没了,经济就剩下金融和房地产,这两者还息息相关。
可以说,港岛的经济民生,已经完全被高房价给绑架了。”
楚阳点点头:“没想到四大地产家族这么狠啊,捞足了财富,也不愿为这些弱势群体高抬一手。”
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这个自由商业社会,创造了一套房地产业发展模式,如今也给港人的未来套上了沉重枷锁。
港岛房地产业,被四大家族为首的地产商把持到水泼不进,同时还捆绑了300多万有房一族的核心利益。
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楚阳觉得,若是自己也是其中一员,只怕也会感到绝望。
张汕荣提议,若是楚老板真想了解普通港人的生活,可以去卢小娥亲戚家里参观一下。
卢小娥就是在劏房里出生和长大的,因为学习努力,考上了大学,又生得漂亮,遇到了张汕荣,被张汕荣喜爱和欣赏,才有机会改变命运。
2月27日,楚阳带着五女,包括大肚子的江晓琪,在张汕荣和卢小娥陪同下,走访了卢小娥两家直系亲戚。
一家是6口人住着30多平的房子,另一家是5口人住着劏房。
亲眼所见,让秦燕茹和江晓琪不由想起小时候的农村生活,没想到这些港岛人比自己还惨,一时都忍不住湿了眼角。
今天因为有楚老板一家人,张汕荣让卢小娥,给这两家亲戚分别送了10万和20万港币。
离开之后,张汕荣解释道:“楚老弟,还有几位弟妹,在港人的观念里,亲戚朋友之间,可以救急,却救不了穷。这笔钱,已经足够他们改善大半年的生活了。”
秦燕茹道:“荣哥,这个道理放在哪里都一样的。”
接下来,张汕荣又带着楚阳一家参观了一处破旧城寨,见识了他所说的那种铁笼子屋,就如同人住在动物笼子里一样,真是触目惊心。
张汕荣说,这种笼屋实际上是违法的,但政府无力解决,只能睁一只眼,闭一只眼。
这是那种处于绝对贫困线之下,又住不进廉租房的人,多以单身为主。
已经类似于流浪者的生活条件了。
这一次,更让秦燕茹等人震惊不已,没想到这个自由社会,贫富差距可以如此之大。
真的是冰火两重天了。
下午回到浅水湾别墅,江晓琪挽着楚阳:“老公,那些人真可怜,我们能为他们做些什么吗?”
此时,秦燕茹已经冷静下来,劝道:“晓琪,你别太单纯了,我们初来乍到,什么都做不了。这些社会问题,也不是一个人或一家公司能够解决的。”
楚阳道:“晓琪,燕姐是对的,我们一家要在港岛扎根发展,首先要面对的,是那些豪门大族。只有先站稳了,才谈得上其他。”
张琳也劝道:“晓琪,我们今天只是见到港人生活的一角,这座城市与咱们内地有很大的不同,很复杂的,一切都需要谨慎从事。”
江晓琪道:“琳姐,我明白的。”
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